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侵占公攤面積會罰款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 638人看過

侵占公攤面積會罰款嗎

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，商品房公攤面積是屬于全體業(yè)主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵占的，是否會罰款法院需要根據(jù)具體情況分析。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第七十條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第七十一條　業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七十二條?業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第七十三條?建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

第七十四條?建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果小區(qū)的公攤面積被別人占有，自己應(yīng)當(dāng)阻止這種行為，這個公攤面積是屬于全體業(yè)主所有的關(guān)系著每一位業(yè)主的利益，如果對方不肯的話自己可以到人民法院提起上訴，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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