一、律師催格式

______房地產(chǎn)有限公司：

______市______律師事務(wù)所受______市______公司委托，就貴公司與××公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

1、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)

______市______公司為解決本公司住房問題，于______年與貴公司簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購(gòu)買住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋為期房，是貴公司于______年底立項(xiàng)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，______公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款______萬元整。______年______月，貴公司所開發(fā)商品房項(xiàng)目取得了______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后______公司與貴公司簽訂了______市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的______%共計(jì)人民幣_(tái)_____萬元，先期______萬元訂房款充抵頭期購(gòu)房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，并由購(gòu)房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合______市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購(gòu)房方的合法權(quán)益。

2、本律師事務(wù)所律師意見

(1)根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠(chéng)望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認(rèn)真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償______市______公司的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動(dòng)采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付______市______公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決此事。屆時(shí)，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。

希望貴公司在收到本函后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確答復(fù)。

本律師事務(wù)所地址：______市______區(qū)______大街______號(hào)

聯(lián)系電話：______傳真：______郵政編碼_______

___________律師

______年______月______日

二、律師函范本

律師函

湖北××股份有限公司：

本律師受中國(guó)××資產(chǎn)管理公司委托和北京市盈科律師事務(wù)所的指派，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，就貴公司拖欠借款不還事宜，特向貴公司發(fā)出如下律師函：

貴公司曾向原中國(guó)××銀行××支行借款本金2000萬元，用貴公司的房屋、機(jī)器設(shè)備等作抵押。2006年9月，中國(guó)××銀行××支行將該項(xiàng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó) ××資產(chǎn)管理公司。中國(guó)××資產(chǎn)管理公司武漢辦事處委托荊州市××資產(chǎn)管理有限公司及北京市盈科事務(wù)所***律師對(duì)該項(xiàng)債權(quán)進(jìn)行清收。截止到2008年2 月20日，該項(xiàng)借款本息余額累計(jì)已達(dá)3012.64萬元。

荊州市××資產(chǎn)管理有限公司接受委托后多次與貴公司進(jìn)行接洽，商談如何還款事宜，但貴公司一直沒有拿出還款的誠(chéng)意，致使該事項(xiàng)陷入僵局。現(xiàn)正式向貴公司發(fā)出律師函，請(qǐng)貴公司于2008年3月10日之前，采取措施籌措資金，履行還款義務(wù)。

被發(fā)律師函，意味著可能會(huì)發(fā)生不好的事情，至少可能你觸犯了法律，那么為了維護(hù)自己的權(quán)益，你應(yīng)該分析好事情的原因等。律師是委托代理人，一般都是案件的當(dāng)事人到律所進(jìn)行委托。律師會(huì)根據(jù)委托人的委托給被告發(fā)一份律師函。

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