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手寫押金條有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-08 · 1007人看過

一、手寫押金條有效嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)

手寫的租金條的當事人具有民事行為能力人，是雙方自愿，并且不違反法律強制性規定和不違背公序良俗，押金條具有效力。

《中華人民共和國民法總則》

第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百四十四條?無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

二、房東不退押金怎么辦

押金在社會生活中被廣泛運用，也作為擔保的一種形式，在房屋租賃合同中更是常見，但是法律并沒有直接就押金的收取和歸還問題作出規定，一般由合同的雙方當事人協商決定。常見的押金退還有以下兩種情況。

1、合同租期未到，押金能否退還要根據實際情況。

很多時候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續之后卻因為工作或其他原因導致無法繼續租房。此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構成違法，因為承租人本身還需要承擔違約責任，實踐中經常是把押金當成違約金，當承租人不履行合同時不予返還。當然，承租人也可以和房東進行協商，爭取能退回部分押金。

2、合同到期時，押金正常情況下是可以退還的。

在房屋租賃合同的期限屆滿之后，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：

(1)先協商

承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當的行為，因此可以爭取和房東就押金退還問題協商，這樣不用花費額外的金錢，還省時省力。

(2)到法院起訴

如果無法通過協商解決的，那么只能通過積極的起訴來維護自己的權利。在起訴前要收集證據如：房屋租賃合同、押金收據等。在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況，還有房東不退押金的違法事實。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。