在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
“以租代征”和土地流轉(zhuǎn)有何不同？農(nóng)戶要如何甄別？
一、“以租代征”和土地流轉(zhuǎn)有何不同?農(nóng)戶要如何甄別?
1、流轉(zhuǎn)的土地是不能改變土地使用用途的，如果是基本農(nóng)田甚至不能用做養(yǎng)殖，更不能用來搞房地產(chǎn)或者蓋別墅等等。因?yàn)槔娴尿?qū)使，往往租來的土地就是搞房地產(chǎn)開發(fā)的。
2、土地流轉(zhuǎn)必須是自愿的、不能強(qiáng)迫農(nóng)戶進(jìn)行流轉(zhuǎn)，更不能用欺騙和暴力等違法手段進(jìn)行流轉(zhuǎn)，這樣流轉(zhuǎn)的土地也不受法律保護(hù)的。
3、土地流轉(zhuǎn)的收益完全歸承包方所有，這樣也是為了保護(hù)農(nóng)戶的利益，因?yàn)橥鬓D(zhuǎn)土地后農(nóng)戶就失去了穩(wěn)定可靠的生活來源只能另謀出路，這些土地收益能讓農(nóng)戶有所補(bǔ)償。
4、以租代征是明確的違法行為，規(guī)避了耕地占補(bǔ)平衡，踩了18億畝耕地的紅線，規(guī)避了建設(shè)用地的總量控制，以此為基礎(chǔ)所有后續(xù)的開發(fā)都不能得到法律的保障。
以租代征危害大，就算對于租用的企業(yè)來說也未見得就是只有好處。首先這些行為都是違法行為，在這些土地上的建筑也都是違法建筑，隨時隨地都有被拆除的風(fēng)險，如果一旦被拆除損失也是難以估量。
二、農(nóng)村土地“以租代征”常見的6種形式
1、用地單位或個人直接與村委會簽訂協(xié)議租賃土地;
2、基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地;
3、基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地;
4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;
5、村自行出租自己的承包地;
6、村委會租用農(nóng)戶的承包地搞非農(nóng)建設(shè)。
以租代征對農(nóng)民有什么危害？
以租代征違法了哪些法律規(guī)定？
以租代征后還可以要回自己的土地嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
未婚生子罰款要交多少錢
2020-12-12管轄權(quán)異議違反級別管轄怎么辦
2021-02-09應(yīng)該怎樣來處理房產(chǎn)糾紛
2021-01-08股權(quán)激勵,要拿出多少比例合適
2021-01-16發(fā)明專利駁回復(fù)審周期是多長
2020-11-09公司怎么注銷
2021-03-02宣告失蹤的鄉(xiāng)村醫(yī)生會被收回證書嗎
2021-03-01集體原因侵害個人財產(chǎn)的民事責(zé)任有哪些
2020-12-17遺產(chǎn)的范圍如何規(guī)定
2021-02-17房產(chǎn)抵押擔(dān)保是否必須公證
2021-01-12商業(yè)銀行可以不經(jīng)營辦理國內(nèi)外結(jié)算業(yè)務(wù)嗎
2021-03-16口頭解除合同合法嗎
2020-12-12學(xué)生體育課后猝死學(xué)校承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-02-14法院保全房產(chǎn)能不能過戶
2021-01-17民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎
2021-02-15未成年人是否可以做生意
2020-12-09上海主動離職補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-272020年被隔離算工資嗎
2021-01-09酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11團(tuán)體意外險和個人意外險有什么區(qū)別
2021-03-14