一、遭遇違法拆遷,行政復(fù)議能幫我們維護合法權(quán)益嗎?
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
二、這幾類房屋拆遷可以有補償
1、《土地管理法》施行之前蓋的房子
眾所周知,我國一直是遵循法不溯及既往準則,所以在1987年之前建造的房子,就算沒有房產(chǎn)證,也歸于合法修建,如果拆遷方不供給補償,絕對是在忽悠你。
2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前的房子
在鄉(xiāng)村,我們建造房子都要請求宅基地,只要在2008年之前建造的無證自建房,就算現(xiàn)在看來違規(guī),但也是歸于合法修建。
3、審批手續(xù)不完整的房子
一般而言房子除了宅基地使用權(quán)之外,建房許可證也是必不可少的,但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完好,但是依據(jù)相關(guān)規(guī)定就算農(nóng)民沒有得到全部的批閱手續(xù),也不能作為違建房子進行撤除,而且還有機會補辦批閱手續(xù)。
4、因政府招商引資導(dǎo)致建房手續(xù)不全的
政府為了促進經(jīng)濟發(fā)展,對于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策,這也是導(dǎo)致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因,但這一種就算拆遷,也不會隨便被認為是違章修建。
法律規(guī)定誰有資格拆除違建?
拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎?
“違建”房屋被強拆了能要賠償嗎?
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