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寧波
買房的八大黃金法則你知道多少
一、鎖定購房目標
購房者要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置，根據自己的經濟承受能力來確定購房的預算總價，并且要確定適合家庭需求的房屋戶型和結構等等，只有明確自己的購房目標，才能更快地買到適合自己的房子。
二、掌握“T+1”原則
“T+1”是一個在發達國家和地區樓市流行的概念，就是指距離市政設施和商業網點1公里為所在區域最佳住宅地塊，所以買房要學會掌握“T+1”原則，從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察房屋。
三、房屋層高不宜超過3米
一般情況下，房屋層高不宜超過3米，因為房屋層高應與面積相適應。如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
四、謹慎投資小房型
小房型的火爆，使得眾多人開始將它列為投資的對象，其實，小房型雖然總價低，但是面積也比較小，這就造成它單價高的結果，假如購買小房型的人都用于出租，那么這一區域房屋出租市場就供大于求，租金走低就成必然。
五、錯層房型以東西向錯為宜
有些房屋采取東西南北錯的方式，結果產生了房型復雜、抗震性差的弊端，如果是南北錯層，那就會影響采光通風，所以，建議購買錯層房型時錯位應以東西向錯為宜。
六、容積率比得房率重要
現在很多人購房都非常計較得房率，但其實這點并不是很重要，因為得房率是可以杜撰的，而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質，所以購房時，容積率比得房率重要，購房者要注意詢問具體的容積率。
七、6比1購房原則
按國際慣例，通常將總房價與一個家庭的年收入的比例控制在6比1，而我國目前普遍水平為10至20比1。
八、解讀“排骨面指數”
所謂“排骨面指數”，即一個樓盤每平方米的平均售價，是這個樓盤半徑500米內小吃店里一碗排骨面的1000倍，以數學公式表示：每平方米=P(一碗排骨面的價格)×1000。
以上就是小編為大家整理的還貸方式的相關知識，希望可以幫到你們。
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