一、以自己的居住需求為主

房屋最先滿足的不應(yīng)該是你的審美，也不應(yīng)該是你的資金，而是需求。一般來(lái)說(shuō)，小兩口買個(gè)兩居室就好，面積適中，戶型適當(dāng)，最主要的是可以節(jié)省資金。如果你是單身，那就可以買個(gè)一居室，既可以滿足自身居住需求，又能把它當(dāng)成一個(gè)小投資。

二、制定合理的購(gòu)房預(yù)算

受地段和房齡影響，二手房在各個(gè)區(qū)域的總價(jià)也會(huì)不同，但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，你可以多了解一下參考價(jià)格，然后根據(jù)房子的地段、交通和電梯房、樓梯房等因素來(lái)估算房屋總價(jià)。在買房之前，一定要對(duì)自己能夠承受的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行一個(gè)適度評(píng)估，按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去制定購(gòu)房預(yù)算，這樣就可以合理控制購(gòu)房開(kāi)支。

三、考慮房屋周邊設(shè)施

一般來(lái)說(shuō)，配套越少，房?jī)r(jià)就越低，所以買房最好考慮一下周邊配套是否豐富，其實(shí)只要能滿足基本生活需求就行，一般來(lái)說(shuō)只要你的房屋能夠同時(shí)滿足三個(gè)條件，比如一家超市，一個(gè)商場(chǎng)，一個(gè)地鐵站，那就可以了。而且，這樣的配套能夠?yàn)槟阗I房節(jié)省下一部分的錢，因?yàn)槟阋廊绻阋笾苓呌泻茇S富的配套設(shè)施那房屋價(jià)格也一定不會(huì)便宜的，所以，這樣相對(duì)來(lái)說(shuō)還是很劃算的。

四、謹(jǐn)慎選擇高樓層

很多時(shí)候越高的樓層往往賣得越貴，實(shí)際上，如果你要購(gòu)買樓房的話，那么六七層的位置是最佳的。不說(shuō)別的，就從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差，而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

五、不要忽略車位比

車位比是指小區(qū)總戶數(shù)與車位數(shù)的比例，買了房子卻讓車子“無(wú)處可去”，也是很不方便的，所以如果想要你的愛(ài)車有“安身之所”，車位比就成為一個(gè)至關(guān)重要的概念。品質(zhì)一般的小區(qū)，車位比例達(dá)到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅最少在1：2才夠用。

以上就是小編為大家整理的買房的技巧，希望可以幫到你們。