一、以自己的居住需求為主
房屋最先滿足的不應(yīng)該是你的審美,也不應(yīng)該是你的資金,而是需求。一般來(lái)說(shuō),小兩口買個(gè)兩居室就好,面積適中,戶型適當(dāng),最主要的是可以節(jié)省資金。如果你是單身,那就可以買個(gè)一居室,既可以滿足自身居住需求,又能把它當(dāng)成一個(gè)小投資。
二、制定合理的購(gòu)房預(yù)算
受地段和房齡影響,二手房在各個(gè)區(qū)域的總價(jià)也會(huì)不同,但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價(jià),你可以多了解一下參考價(jià)格,然后根據(jù)房子的地段、交通和電梯房、樓梯房等因素來(lái)估算房屋總價(jià)。在買房之前,一定要對(duì)自己能夠承受的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行一個(gè)適度評(píng)估,按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去制定購(gòu)房預(yù)算,這樣就可以合理控制購(gòu)房開(kāi)支。
三、考慮房屋周邊設(shè)施
一般來(lái)說(shuō),配套越少,房?jī)r(jià)就越低,所以買房最好考慮一下周邊配套是否豐富,其實(shí)只要能滿足基本生活需求就行,一般來(lái)說(shuō)只要你的房屋能夠同時(shí)滿足三個(gè)條件,比如一家超市,一個(gè)商場(chǎng),一個(gè)地鐵站,那就可以了。而且,這樣的配套能夠?yàn)槟阗I房節(jié)省下一部分的錢,因?yàn)槟阋廊绻阋笾苓呌泻茇S富的配套設(shè)施那房屋價(jià)格也一定不會(huì)便宜的,所以,這樣相對(duì)來(lái)說(shuō)還是很劃算的。
四、謹(jǐn)慎選擇高樓層
很多時(shí)候越高的樓層往往賣得越貴,實(shí)際上,如果你要購(gòu)買樓房的話,那么六七層的位置是最佳的。不說(shuō)別的,就從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差,而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
五、不要忽略車位比
車位比是指小區(qū)總戶數(shù)與車位數(shù)的比例,買了房子卻讓車子“無(wú)處可去”,也是很不方便的,所以如果想要你的愛(ài)車有“安身之所”,車位比就成為一個(gè)至關(guān)重要的概念。品質(zhì)一般的小區(qū),車位比例達(dá)到1:0.6到0.8之間就可以了,如果是高檔別墅最少在1:2才夠用。
以上就是小編為大家整理的買房的技巧,希望可以幫到你們。
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