隨著我國不斷加快城市化的發(fā)展，有農(nóng)民都選擇到城市生活和工作，同時(shí)為了發(fā)展新農(nóng)村，越來越多的土地被政府征收。由于土地是農(nóng)民最重要的收入來源渠道，所以政府會(huì)給予農(nóng)民一定的補(bǔ)償，那么征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民 農(nóng)民一樣嗎？

集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷適用不同的法律。

兩類房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式不一樣。

國有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式：合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價(jià)(區(qū)位綜合平均價(jià)格 房屋重置價(jià)格)。

農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式：合法宅基地面積×區(qū)位價(jià)格 合法房屋建筑面積×房屋重置價(jià)格。

國有土地上房屋拆遷房地產(chǎn)市場評估單價(jià)，由有資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場價(jià)格評估產(chǎn)生。

農(nóng)村集體所有土地上土地的區(qū)位價(jià)格是由政府規(guī)定，今年6月1日，武漢市物價(jià)局、武漢市國土資源管理局出臺了《關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，按照武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路將宅基地分三類，其中二環(huán)以內(nèi)區(qū)域?yàn)橐活悈^(qū)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為2280元/平方米;二環(huán)至三環(huán)(中環(huán))區(qū)域?yàn)槎悈^(qū)，宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米;三環(huán)以外為三類區(qū)域，宅基地區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

例：同樣為2層樓200平方米的房屋，占地面積100平方米，設(shè)定房屋重置價(jià)格相同，為500元/平方米。

國有土地房屋市場評估區(qū)位價(jià)格按照1500元/平方米計(jì)算，其補(bǔ)償金額為200平方米×(1500元 500元)/平方米=40萬元;

農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價(jià)格按最高2280元/平方米計(jì)算，其補(bǔ)償金額為100平方米土地×2280元/平方米 200平方米×500元(重置價(jià))/平方米=32.8萬元。如果同為集體土地房屋拆遷，那么，一般情況下，居民不能得到安置，而農(nóng)民能得到安置。

綜上所述，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居民 農(nóng)民一樣嗎——按照土地類型來分是不一樣的，因?yàn)橥恋氐挠猛静灰粯樱詫τ诒徽魇罩髢烧叩膿p失程度也不一樣，自然就會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果你仍然對征收土地的補(bǔ)償有意見，最好是咨詢律師。

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的