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寧波
征地補償標準居民 農(nóng)民一樣嗎
隨著我國不斷加快城市化的發(fā)展，有農(nóng)民都選擇到城市生活和工作，同時為了發(fā)展新農(nóng)村，越來越多的土地被政府征收。由于土地是農(nóng)民最重要的收入來源渠道，所以政府會給予農(nóng)民一定的補償，那么征地補償標準居民 農(nóng)民一樣嗎？
集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷適用不同的法律。
兩類房屋拆遷補償計算公式不一樣。
國有土地房屋拆遷補償款計算公式：合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價(區(qū)位綜合平均價格 房屋重置價格)。
農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補償款計算公式：合法宅基地面積×區(qū)位價格 合法房屋建筑面積×房屋重置價格。
國有土地上房屋拆遷房地產(chǎn)市場評估單價，由有資格的估價機構(gòu)按照房地產(chǎn)市場價格評估產(chǎn)生。
農(nóng)村集體所有土地上土地的區(qū)位價格是由政府規(guī)定，今年6月1日，武漢市物價局、武漢市國土資源管理局出臺了《關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補償標準的通知》，按照武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路將宅基地分三類，其中二環(huán)以內(nèi)區(qū)域為一類區(qū)，宅基地區(qū)位補償價格為2280元/平方米;二環(huán)至三環(huán)(中環(huán))區(qū)域為二類區(qū)，宅基地區(qū)位補償標準為1920元/平方米;三環(huán)以外為三類區(qū)域，宅基地區(qū)位補償標準為1500元/平方米。
例：同樣為2層樓200平方米的房屋，占地面積100平方米，設(shè)定房屋重置價格相同，為500元/平方米。
國有土地房屋市場評估區(qū)位價格按照1500元/平方米計算，其補償金額為200平方米×(1500元 500元)/平方米=40萬元;
農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價格按最高2280元/平方米計算，其補償金額為100平方米土地×2280元/平方米 200平方米×500元(重置價)/平方米=32.8萬元。如果同為集體土地房屋拆遷，那么，一般情況下，居民不能得到安置，而農(nóng)民能得到安置。
綜上所述，征地補償標準居民 農(nóng)民一樣嗎——按照土地類型來分是不一樣的，因為土地的用途不一樣，所以對于被征收之后兩者的損失程度也不一樣，自然就會有不同的補償標準，如果你仍然對征收土地的補償有意見，最好是咨詢律師。
征地補償費計算方式
福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法
2020拆遷征地補償標準是怎樣的
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