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寧波
怎樣預防開發商一房二賣
避免“一房二賣”的建議措施
對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
一、買房時一定要及時網簽，嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。
根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規定，并加重此種行為的違約責任。
二、購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。
從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
三、購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。
這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失。
事實上，一房兩賣是當今房地產市場經常出現的問題，購房者在商品房買賣過程中很難知道其需要購買的房屋是否已被開發商銷售給另外的買主，專業的律師會告訴您發生糾紛后該怎么處理以及如何避免糾紛的發生，所以在購買商品房時最好請專業律師陪同，以防該類糾紛的發生，律霸網竭誠為您服務。
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