由于征地無可避免的會損害到被征地者的權益，故而必須按照相關法規(guī)規(guī)定的流程進行征地事宜，各地的征地流程是存在差異的，這是由于各地的民情不一樣，施行的政策不一樣所決定的。今天律霸小編給大家?guī)淼氖?a href='http://m.6065bob.com/lawyers/list-110000-0-0.html' target='_blank' data-horse>北京征地程序，下面就來一起了解下吧。

北京征地工作程序：

土地征用指國家通過行政主體對非國家所有的土地進行強制有償?shù)恼髻徍褪褂茫壳爸饕w現(xiàn)在國家對集體用地的征用上。征地過程大致可以分為三個階段，即征地報批前工作，征地文件資料的組卷上報工作，和征地批準后工作。

一、征地報批前：

1、征地單位和村集體經(jīng)濟組織或村委會協(xié)商征地補償和安置協(xié)議：主要內容有征地雙方，面積，地類，數(shù)量，征地補償標準，補償方式，青苗及地上附著物補償標準和方式，村民安置方案等。

2、村民集體經(jīng)濟組織或村委會組織村民大會或村民代表大會，形成決議，決議要書面形式并加蓋公章。

3、簽訂協(xié)議后，村組織就協(xié)議在擬征地所在地進行公示。

4、征地單位將有關資料組卷，上報區(qū)國土分局(業(yè)務受理部門、耕保征地科)，主要內容包括：

(1)征地單位填寫的建設用地申請表。

(2)征地申請。

(3)用地預審批復。

(4)項目核準。

(5)規(guī)劃意見書。

(6)釘樁成果通知單。

(7)征地補償安置協(xié)議書。

(8)村民代表大會決議。

(9)建設用地勘測定界技術報告書和1：2000勘測定界圖。

(10)建設項目總平面圖。

(11)土地情況調查表。

(12)土地權屬情況匯總表。

(13)是否占壓礦床證明(通過預審的免交，分批次的免交)。

(14)地質災害認定表(通過預審的免交，分批次的免交)。

5、區(qū)國土分局收到申請材料后，在5個工作日內，制作征地補償安置公示，并在被征地的村內公示。公示不少于5個工作日。

(1)公示期間，聽取被征地村民對簽訂征地補償安置協(xié)議是否履行民主程序，以及是否符合有關規(guī)定的意見。

(2)公示期間，如果村民提出聽證要求，應組織聽證，并作好相關記錄和結果。

(3)有關村民意見及采納結果，聽證記錄及聽證結果隨報批材料一并上報征地批準機關。征地文件資料的組卷上報及批準：區(qū)國土分局在收到用地單位齊全的申報材料后(見以上列14項)，擬定的以下材料，組卷報區(qū)政府，在區(qū)政府審核同意后，告知用地單位領取有關材料，由用地單位報市國土資源局：

1)擬占用土地1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖(區(qū)國土分局規(guī)劃部門擬定，交用地單位和被征地單位確認范圍)。

2)1：1萬(或1：2000)土地利用總體規(guī)劃圖(區(qū)國土分局規(guī)劃部門擬定，交用地單位和被征地單位確認范圍)。

3)建設用地“一書四方案。(建設用地項目說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征用土地方案，供地方案。建設只占用農民集體所有建設用地的，區(qū)分局只需擬訂征用土地方案和供地方案)。

4)土地利用總體規(guī)劃局部調整方案及土地利用總體規(guī)劃局部復印件(符合土地利用總體規(guī)劃的免)。

5)公示、聽證情況。

6)征地情況調查表。

7)代區(qū)政府撰寫的建設用地申請文件。

區(qū)國土分局辦理時限為30個工作日。如果涉及占用耕地，要落實補充耕地或繳納耕地開墾費，耕地開墾費繳納證明一起上報市局。耕地開墾費標準為海淀、朝陽、豐臺和石景山一般耕地30萬元/公頃，基本農田37.5萬元/公頃。

二、征地批準:

市局業(yè)務受理中心和征地處負責具體經(jīng)辦。市局審查完成后報市政府建設用地審查小組會和市政府申批。在此階段會通知繳費，繳費項目主要有：

1、新增建設用地有償使用費：海淀、朝陽、豐臺和石景山60元/平方米(自2007年1月1日后，按120元/平方米征收，由區(qū)縣財政部門從土地出讓金收入中列支，不由用地單位承擔)。

2、防洪費：20元/用地平方米。

3、超轉費：海淀、朝陽、豐臺和石景山400元/征地畝。

4、耕地占用稅：40元/占用耕地平方米。

5、新菜地建設基金：3萬元/畝(近郊)，1萬元/畝(遠郊)。辦理完成，聽通知領取《關于×區(qū)(縣)×年度分批次城市建設用地征地的批復》辦理時限20個工作日(不含市政府申批時間)。

三、征地批準后工作

區(qū)政府收到征地批復后，在10個工作日內，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村范圍內進行征地公告，具體由區(qū)國土分局經(jīng)辦。公告時間不少于10個工作日。區(qū)國土分局在進行征地公告的同時，組織實施征地和安置事宜。

四、辦理征地結案

在征地方案公告，以及用地單位在支付土地補償及安置費用后，辦理征地結案。提供的資料有：

1、征地補償安置協(xié)議。

2、征地補償交款憑證。

3、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的征用土地結案證明。

4、市政府征地批復。

5、征地結案申請表。

6、國家建設征用土地結案表。

辦理部門：區(qū)國土分局業(yè)務受理部門和耕保征地科。時限10個工作日。辦理建設用地批準書辦理完征地結案后辦理。

提供資料有：

1、用地單位申請。

2、市政府征地批復。

3、規(guī)劃用地許可證及附件、附圖。

4、規(guī)劃意見書附件、附圖。

5、釘樁坐標成果通知單。

6、征地結案文件(包括征地結案表或征地結案證明)。

7、1：2000地形圖三份(標明用地位置)。

8、工程進度計劃。辦理部門：市國土局業(yè)務受理中心和征地處。時限：15個工作日。

由以上信息我們可以看出，北京征地程序由四個部分組成，在征地前需要完成征地申請、進行實地調查、完成征地方案的制定等工作，在征地申請被批準后，開始征地事宜，征地過程中支出的各項費用必須記錄在案，征地結束后需要商議安置事宜并制定征地報告。

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