新房的外墻滲水,屬于房屋建筑施工質量問題,根據中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定的房屋的保修期限的說明中,第二款規定“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年”,出現該問題,責任應該由原有的房屋建筑方承擔。
特別提示:
(1)出現新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩,特別是在外墻無明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞,同時由于屬于戶外高空作業很可能引發安全事故。
(2)如果是老房子的外墻出現漏水,建議找物業進行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現損壞,物業可以利用公共維修基金進行維修。
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