土地征收是一項復雜、繁瑣的工作，涉及到土地征收相關政策以及征地補償安置方案。各個省市都出臺了相應的征地補償標準，在土地征收過程中土地的用途、位置等因素對補償費用的多少有重要的影響。今天律霸小編將為大家介紹青島開發區征地補償標準的相關內容，供大家進行了解。

青島開發區征地補償標準

土地征收補償安置費按照山東省人民政府《關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》(魯政字〔2012〕288號)公布的青島市征地區片綜合地價標準執行;地上附著物和青苗補償費標準按照青島市人民政府辦公廳《關于調整征地年產值和補償標準的通知》(青政辦發〔2015〕5號)公布的標準執行。被征收土地村(居)的具體土地征收補償安置方案，待勘測調查完成后，由青島市黃島區國土資源和房屋管理局會同黃島區財政、人力資源和社會保障等有關部門制定并公示。

一、土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;

2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償; 5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費

1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍;

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產值的二十倍。

五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理，用于組織被征地單位發展生 產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定 另行制定。

以上就是律霸小編為大家整理的青島開發區征地補償標準，主要涉及到三方面的補償內容，包括土地補償、安置費用以及附著物補償費用，每一項目又根據具體操作內容進行細分，其中土地補償的標準是以土地的年產值作為補償依據的，更多相關問題您可以咨詢律霸江蘇律師。

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