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買二手房被拒貸怎么辦
買二手房被拒貸怎么辦
依據我國相關法律的規定，購買二手房時，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
買房交首付要注意什么
1、核實開發商五證
在購房者交首付的時候應該對于開發商的五證進行查看，五證包括了：土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，購房者在進行查看的時候一定要重點去看開發商的國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、注意房屋買賣的付款方式是否規范
關于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，購買二手房時，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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