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隨著社會的快速發展,各個城市也飛速發展,尤其是一些中小城市,在飛速發展的同時,開始擴充城市規模,許多城中村油然而生,許多農村土地開始被政府征用,那么,如果被征地了,關于征地補償安置費和社保費用有什么規定?
征收集體土地的,按照被征收土地的原用途進行補償,征地的補償由以下幾項構成:土地補償費、青苗補償費、附著物補償費、安置補助費等。
一、土地補償費
土地補償費的對象包括土地所有權人和使用權人,而補償費的標準有二:
1、按照耕地土地補償費=被征地前三年平均年產值×補償系數,此處的補償系數是在法律、法規的限定范圍內,綜合考慮被征地的具體條件,并結合以往征地費用標準,予以確定的;
2、根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的意見》的規定,目前各省級人民政府陸續制定的統一年產值標準和區片綜合地價,該標準是從2009年起逐步公布實施的。
具體適用哪項標準則是可以選擇的。
二、青苗補償費
這一補償費的羅列旨在對正處于生長階段而未能收獲的農作物,因征收土地需要使農民造成損失的,應當給予土地承包者或土地實際使用者以經濟補償。補償標準,一般根據農作物的生長期按一季的產值或一季產值的一定比例予以補償。具體的標準由各省級人民政府規定。
三、附著物補償費
這一補償費包括地上和地下的各種建筑物、構筑物的拆遷和重置費用等,這些附著物不少都是價值不菲的,因此應當對所有權人進行補償。根據《土地管理法》的規定,目前對附著物的補償標準應當由省級地方人大通過立法或政府通過制定規章的方式來確定,但在實踐中不少補償標準的制定權限都會下放至市縣級政府。
四、安置補助費
根據國土部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定,對被征地農民進行安置的方式主要包括:農業生產安置、重新擇業安置、入股分紅安置和異地移民安置。安置補助費是為了對以土地為取得主要生活來源的農民的生活給予的補助費用,計算公式為:安置補助費=基數*系數。其中的基數即每一需要安置的農業人口的安置補助費標準,具體數值為該耕地被征收前三年平均年產值的4-6倍;系數為需要安置的農業人口數。
五、社會保障費
社會保障費用的支出旨在對失去生產資料的農業人員,在日后面臨生活困難時可得到救濟,實踐中社會保障費用多數還是按照應當繳納的社保費用進行計算的。
可見,法律對征地補償安置費和社保費用做了詳細的規定,當然,因各地的經濟發展狀況好人人們生活水平狀況各有差異,對于征地補償安置費好人社保費用的標準也有很大差異。如果想了解對本地的征地補償費用,最好咨詢相關部門,盡量保證自己的合法權利,更多相關問題您可以咨詢律霸連云港律師。
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征地拆遷補償包括什么
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