買二手房有中價定金合同內容怎么寫

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《合同法》第十二條?【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二手房購房意向書范本篇

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：__________身份證號：_________________

住址：__________________郵編：__________聯系電話：_____________

買方(以下簡稱乙方)：姓名：__________身份證號：_________________

住址：__________________郵編：__________聯系電話：_________________

第一條?甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米(其中套內建筑面積______平方米)，房屋用途為__________；該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米；(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號為__________。

第二條?該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條?該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__________元整。

第四條?本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣__________整。

第五條?甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條?房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條?房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條?因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條?如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條?本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條?本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四?條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五?條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________?乙方(簽章)：__________

______年______月______日?______年______月______日

簽于_________________?簽于____________________

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，通過房屋中介購買二手房的，在與中介簽訂房屋買賣合同，約定居間服務費的收取，定金交納、定金退還等的內容，保障購房者利益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。