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寧波
二手房五年內不能交易嗎
二手房五年內不能交易嗎
有些地方是有這方面的固定，但目前大部分也沒有。購買5年內不能交易的二手房時，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權(福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)；
9、中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確，過戶稅費承擔(違約賠償責任)。
二手房五年內不能交易的規定在有些城市實施，但是在有些城市卻沒有實施，如果你是買房子來自住的話，就不用擔心該規定。對于具體二手房五年內不能交易的政策內容不太了解，又想要清楚相關規定時可以來律霸網找律師咨詢。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學?，F在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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