現(xiàn)在因為城鄉(xiāng)一體化的改造，很多農(nóng)村在進行房屋拆遷或者土地征收，而一些不法企業(yè)集團，利用農(nóng)民對法律知識的薄弱，在房屋拆遷補償上有很多不合法。如果遇到這樣的事件，對相關(guān)問題有不太清楚的，可以閱讀下面文章，律霸小編就如果農(nóng)村房屋拆遷不補償怎么辦問題做了詳細的解析，歡迎您的閱讀!

一、農(nóng)村房屋拆遷不補償怎么辦

拆遷貨幣補償價格由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價格評估確定。 拆遷評估一般應(yīng)采用市場比較法。評估機構(gòu)應(yīng)當先行評估確定拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷評估的基準價格，再結(jié)合被拆遷房屋的實際狀況評估確定具體補償金額，并出具分戶評估報告。

(一)收集證據(jù)

找到房屋拆遷不合法的證。

有許多人認為，只要是國家建設(shè)，尤其是國家重點工程，特別尤其是發(fā)放了拆遷許可證的工程，拆遷一定是合法的。其實這是誤解。工程項目合法，并不意味著拆遷合法。事實上很多的違法拆遷都是合法的工程項目，而且取得了拆遷許可證。

1、工程項目是否合法。

2、是否具備拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告。

3、拆遷許可證的發(fā)放是否合法。

4、審查有關(guān)文件的合法性。

5、審查拆遷許可的范圍與實施拆遷的范圍是否一致。

(二)申請國土資源局調(diào)查處理。

當事人申請調(diào)查處理土地權(quán)，應(yīng)當提交書面申請書和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請人數(shù)提交副本。申請書應(yīng)當載明以下事項：(一)申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);(二)請求的事項、事實和理由;(三)證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

(三)聯(lián)系律師通過法律途徑維權(quán)

法律途徑維權(quán)有訴訟和仲裁兩種途徑，而且訴訟還可以申請公益律師或者法院給沒有能力聘請律師的人指定律師。訴訟一般式二審終結(jié)，仲裁一般是一次性終結(jié)出結(jié)果。你可以根據(jù)自己具體情況來選擇。

二、農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定

補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準。

三、特別情況的處理

(一)征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當事人協(xié)商議定;

(二)拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

(三)違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

(四)同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

以上是小編就農(nóng)村房屋拆遷不補償怎么辦相關(guān)問題做了詳細的介紹，文章的內(nèi)容僅供參考，如果您在遇到相似事件時，在參考該文章之余可以聯(lián)系律霸的律師進行法律咨詢，這樣會得到更加專業(yè)的解答，希望該文章內(nèi)容對您有幫助，感謝您的閱讀。

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