齊齊哈爾市人民政府文件

齊政發(fā)[2009] 10號

齊齊哈爾市人民政府印發(fā)齊齊哈爾市關(guān)于征收用土地中

溫室大棚看護房菜窖水井農(nóng)村住宅確認及補償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)委、辦、局，各有關(guān)單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《齊齊哈爾市關(guān)于征收(用)土地中溫室大棚看護房、菜窖、水井、農(nóng)村住宅確認及補償標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，望認真貫徹實施。

齊齊哈爾市關(guān)于征收(用)土地中溫室大棚

看護房、菜窯、水井、農(nóng)村住宅確認及補償標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定

根據(jù)《黑龍江省土地管理條例》和《黑龍江省征地區(qū)片綜合地價實施辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定征收(用)土地中溫室、大棚、看護房、菜窖、水井、農(nóng)村住宅確認及補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、溫室、大棚、看護房、菜窖確認標(biāo)準(zhǔn)及補償價格

(一)溫室確認標(biāo)準(zhǔn)及補償價格

溫室是有基礎(chǔ)、墻體、骨架、覆蓋物和加溫設(shè)備等部分構(gòu)成。

取暖效果主要由墻體厚度、取暖設(shè)備、墻面坡度、覆蓋物質(zhì)量、走向等條件決定?？缍纫话阍?-10米左右，間距應(yīng)不少于高度的1.8倍，以不遮光為前提。分類如下：

1.高效節(jié)能日光溫室(鋼架)。后墻體高2. 8一3. 5米，兩側(cè)是斜面，墻體厚50厘米，并加PS保溫，前面打基礎(chǔ)及混凝土梁，梁里下預(yù)埋件，室內(nèi)配有熱網(wǎng)爐，屋面有防寒被等設(shè)施，用于四季生產(chǎn)，每平方米拆遷補償費為240元。

2.標(biāo)準(zhǔn)普通磚木結(jié)構(gòu)溫室。墻體50厘米，后墻體高l. 5一2米以上，有后坡、木架、外蓋塑料膜、有棉被或其他防寒設(shè)施，內(nèi)有爐具煙道，墻體勾縫，內(nèi)抹面，有水井，用于生產(chǎn)，每平方米拆遷補償費為60元。為鋼架結(jié)構(gòu)的每平方米增加10元。

3.簡易溫室。骨架為木架，骨架間距為1. 5米以內(nèi)，墻體為磚或土坯，墻體厚度37厘米，后墻體高1. 5米以上，覆蓋物為塑料薄膜和草簾或棉被等。取暖設(shè)備主要是地火爐加地龍或暖氣，每平方米拆遷補償費為44元。為鋼架結(jié)構(gòu)的，每平方米增加10元。

(二)大棚確認標(biāo)準(zhǔn)及補償價格

大棚是由立柱、拱桿和壓線構(gòu)成的，覆蓋物為塑料薄膜，壓線為鋼筋或鐵絲，跨度一般在8-14米。大棚間應(yīng)有1米以上的間距。分類如下：

1、玻璃鋼架大棚的棚骨架為玻璃鋼，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補償費為18元。

2、鋼架大棚的棚骨架為鋼架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補償費為44元。

3、木架大棚骨架為木架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補償費為15元。

4、大棚拱桿為木質(zhì)或竹皮，有塑料膜，內(nèi)有簡單立柱或無立柱高度1米以下的育苗棚，每平方米拆遷補償費為5元。

5、不具備溫室標(biāo)準(zhǔn)又不是大棚的，骨架為鋼、木架結(jié)構(gòu)，骨架間距為1. 5米，墻體為磚或土坯結(jié)構(gòu)，墻體厚度在24厘米，后墻高度為1一1. 5米間，覆蓋物為薄膜?！皽厥摇毖a償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過簡易溫室補償標(biāo)準(zhǔn)的50%?！按笈铩毖a償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過相應(yīng)結(jié)構(gòu)大棚補償標(biāo)準(zhǔn)的50%。

(三)看護房確認標(biāo)準(zhǔn)及補償價格

1.高標(biāo)準(zhǔn)看護房。有基礎(chǔ)，37或37厘米以上墻，有塑鋼窗、彩鋼瓦，有保溫板，有暖氣，符合居住條件。溫室看護房面積限定為48平方米以下。每平方米拆遷補償費為500元。

2.標(biāo)準(zhǔn)看護房。有基礎(chǔ)，37或37厘米以上墻，木制門窗(鋼窗)，水泥瓦、石棉瓦或預(yù)制板，外墻勾縫。內(nèi)墻抹灰，水泥地面，有火炕、爐灶，天棚內(nèi)有保溫，內(nèi)墻粉刷。溫室看護房面積限定為48平方米以下。每平方米拆遷補償費為400元。

3.簡易看護房。磚瓦結(jié)構(gòu)，無取暖設(shè)備，冬天不能居住，溫室看護房面積限定為48平方米以下。每平方米拆遷補償費為150元。

(四)菜窖確認標(biāo)準(zhǔn)及補償價格

1.標(biāo)準(zhǔn)菜窖：紅磚砌筑，水泥瓦、石棉瓦或預(yù)制板，墻體24厘米厚，水泥墻面，深3米以上，直徑2. 5米以上。每個菜窖拆遷補償費為每平方米300元。

2.簡易菜窖：沒有墻體或墻體厚度低于24厘米，有簡易的棚蓋，每個菜窖拆遷補償費為每平方米50元。

二、井類確認標(biāo)準(zhǔn)及補償價格

(一)陶瓷管飲用井。井管材料：陶瓷管，口徑10英寸，井深8米以上，單井價格800元。

(二)手壓井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑1. 5一2英寸，井深8米以上，無泵單井價格800元，有泵單井價格1100元。

(三)灌溉井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑4英寸，井深8米以上，單井價格1600元;口徑6英寸，井深20米以上，單井價格3200元;口徑8英寸，井深35米以下，單井價格4800元;口徑8英寸以上井，井深35米以上，單井價格4800一6400元。

(四)村自來水深井和灌溉用大口徑深水井，由有關(guān)部門評估作價。

農(nóng)田灌溉井的密度標(biāo)準(zhǔn)(地塊為單戶連片的)：手壓井，300平方米地1眼;口徑4英寸井，1畝地2眼;口徑6英寸井，1畝地1眼;口徑8英寸以上井，5-15畝地1眼，超出以上密度標(biāo)準(zhǔn)的井，不予補償。

(五)介于整寸口徑之間的井按均價補償。

三、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村住宅參照棚戶區(qū)改造政策進行補償，由城市拆遷管理部門組織實施。規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村住宅參照城市拆遷管理規(guī)定進行補償由土地主管部門組織實施。村辦企業(yè)及其它建筑物拆遷按重置價結(jié)合成新進行補償，土地按征地區(qū)片綜合地價進行補償。

四、本暫行規(guī)定沒有確定的地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)由評估機構(gòu)進行評估或協(xié)商解決。國有農(nóng)用地地上附物補償標(biāo)準(zhǔn)參照此辦法執(zhí)行。

本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

主題詞：國土資源 征收土地 補償 暫行規(guī)定 通知

抄送：市委辦公廳。市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市中級人民法院，市人民檢察院。

齊齊哈爾市人民政府辦公廳

2009年3月2日印發(fā)