在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋被拆遷時,如何維護自身合法權利?
如何運用正當的形式，運用法律程序去維權呢?很多專家從各個方面，結合實際案例，給出了有效的建議。
首先，進入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關拆遷方面的各項文件，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要搜集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。
其次，拆遷公告發布不久， 就會有拆遷公司上門洽談，此時要索要他們的授權委托書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關的證件，就有充分理由拒絕他入內，同時要把情況反映給拆遷主管部門。為什么做這些，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅。盡管拆遷公司大多數工作人員還是經過專業訓練的，但是越是拆遷后期，拆遷工程非常急迫的時候，就很可能動用一些閑散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份。
第三，與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時要做錄音。這可能會作為將來與他協商談判取得重要補償的信息線索。有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時候，要讓他出示相應的評估公司的資質以及上崗證件，對于評估報告，與你的房屋實際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要的時候要他重新評估。
第四，注意查看拆遷許可證的內容，最好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。
另外，對于已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協議原件，就有可能會被進一步忽悠。在我們給被拆遷戶維權過程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法。
如果進入行政裁決階段，也不要采取不理會、不到場、不參與的方式，任何一個階段都要充分地表達自己的意見，充分利用程序性權利，特別是行政裁決調解會，很多人只注重現場表達，很少對庭審筆錄是否完整詳盡進行審查，稀里糊涂地簽字，會給下一步維權帶來被動，要在行政裁決調解會上充分地表達意見，對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進行審核，必要的時候讓記錄人員補記，如果他拒絕補記，簽字之前填寫你的意見，這是你應有的法律權利。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
請律師打官司怎樣付費
2020-11-22軟件著作權對評職稱有用嗎
2020-12-08專利轉讓變更的流程規定是什么
2021-01-17從事非法改裝汽車的企業如何處罰
2020-11-09車禍導致他人父母死亡應該賠多少錢
2021-02-26轉載侵權責任是什么
2021-02-04在轉繼承糾紛中應注意的問題有哪些
2021-03-20工傷贍養費老人可以領多久
2021-03-13房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20土地糾紛最有利的證據
2020-12-03政府回購房可以贈與他人嗎,政府回購房如何贈與他人
2021-01-04房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27競業限制協議單位沒有蓋章有效嗎
2020-12-18承包關系中賠償責任
2021-01-22實習期協議書范本
2021-01-05別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10北京市勞動合同書示范文本（2008版）北京公司法律顧問律師
2021-01-19意外傷害賠償案例分析
2021-03-07保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23