在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我國土地使用權有多少年？
一、我國土地使用權有多少年?
土地使用年限是對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
以上就是土地使用權期限的相關規定，在司法實踐中，對于土地使用期限的規定是嚴格按照規劃部門對土地規劃的使用情況來確定的，土地管理部門也應當嚴格按照法律規定來進行處理和認定，當事人應當按照規定的類型來交納土地使用稅。
土地使用權年限是多久？
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故如何判斷是否達到傷殘等級（十級傷殘對比圖）
2021-02-12試用期內企業能否解約
2021-02-11火機掉入火鍋爆炸,員工受傷怎么索賠
2021-03-24企業公告范圍有哪些
2020-11-17傷殘鑒定是如何的
2021-02-15違反同一部法律的多項規定如何處罰
2021-03-18欠條修改是否還有法律效力
2020-11-08交通事故人身損害賠償司法解釋有哪些
2020-11-26承諾書是否為合同性質
2021-03-14集體房產證的房子能過戶到兒子名下嗎
2021-02-04集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30抵押擔保的種類有哪些,哪些財產可以做抵押
2020-12-29如何認定非法從事勞務派遣
2021-01-11旅行社責任險與旅游意外險有哪些不同之處
2020-12-29保險代理人騙領客戶保險金,保險代理人構成何種犯罪
2021-01-10從保險代理人處買到不存在的保險
2020-11-25購買車險要注意規避哪些“免賠”風險
2021-02-14車禍主責保險賠多少錢
2021-01-06保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30我國保險網站有哪些類別
2021-01-12