在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋建設土地使用證到期了會怎么處理？
一、房屋建設土地使用證到期了會怎么處理?
房屋建設土地使用證到期了會自動續期，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統一執行的土地使用年限為70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統一執行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、獲得土地的方式有哪幾種?
1、 劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓金：是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。
雖然我國非農村地區，在獲得住宅等類型的土地使用權之后，都會在一定期限內，擁有該土地的支配權。但是對于住宅類型的房屋，即使土地使用證到期，房屋的主體也不會失去使用權，通常情形下，只要房屋的所有人支付一定數額的出讓金，就可以繼續使用該房屋了。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
工業用地土地使用證如何辦理
農村的土地使用證丟失補辦的流程有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫患糾紛案件應注意的問題
2021-02-10互聯網金融法律法規匯總（截至2015年10月13日）
2021-01-13質權實現后的價款如何處理
2021-02-17訴請解除合同可以撤回嗎
2021-01-22公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎
2020-11-19離婚證據清單模板是怎樣的
2021-01-23合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06口頭解除合同合法嗎
2020-12-12擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22哪些遺產可以繼承，范圍有哪些
2021-03-03勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-20如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11違反保險合同應承擔哪些責任
2021-01-07本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24保險指定受益人可以是非直系親屬嗎
2020-12-10保險公司有哪些盈利方式
2021-02-05保險報警但是未理賠可以起訴嗎
2020-11-12住房責任保險的含義是什么
2021-01-14