土地使用權少了20年是否合法?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 246人看過

一、土地使用權少了20年是否合法?

土地使用權少了20年是合法的房產證上的土地使用年限是自土地轉讓之日進行計算的,但還需要進行開發,也需要一定的時間,所以在辦證時的期限是會少點的。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

二、土地使用年限縮水的原因多

對于為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象,房地產開發商和國土部門人士認為,主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。房地產開發時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因,房地產開發商對此有同感。他們認為,從開發商獲得土地使用權開始,正常的房產規劃、開發和銷售等過程,一般需要兩到三年的時間,有的甚至會拖上三四年。遇到經濟不景氣,或者開發商資金不到位、相關證件未辦齊等因素,開發周期可能延遲得更久。還有的房地產項目是分多期進行開發的,等到開發第三期、第四期時,相應的土地使用年限肯定會縮水較多。此外,有的地塊經過出讓后,往往會在多個買家或者公司之間進行多次轉讓,這也無形中造成了土地使用年限的縮水。

在司法實踐中,實地使用權比法定的要少是比較常見的,涉及到年限縮水的原因有很多,一般情況下都是由于開發商的開發周期比較長所導致的,有的樓盤經過好幾期的開發和使用,需要的時間跨度是比較長,這也導致了在業主交房后發現能夠使用的年限存在一定程序的減少。



土地使用權年限是多久?

臨時用地土地使用權證的辦理流程是什么

土地使用權抵押登記需要哪些材料?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王曉鵬

王曉鵬

執業證號:

13702201810062605

北京市京師(青島)律師事務所

簡介:

目前執業于北京市京師(青島)律師事務所,辦公地址位于青島市嶗山區海爾路176號中船重工科技大廈六層。王曉鵬律師法學功底深厚,工作作風嚴謹,業務技能過硬,一直以為當事人提供優質的法律服務為己任,獲得當事人的一致好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

王曉鵬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 被啪羞羞视频在线观看| 精品国产免费一区二区三区| 亚洲中文字幕无码日韩| 国产成人精品午夜福利| 色狠狠一区二区三区香蕉蜜桃| 天天操天天射天天爽| 日韩国产第一页| 狼群视频在线观看www| 亚洲欧美日韩丝袜另类| 亚洲人成黄网在线观看| 四虎在线精品观看免费| 国产麻豆剧果冻传媒免精品费网站| 日韩人妻无码精品无码中文字幕| 粉色视频下载观看视频| 国产精品亚洲精品青青青| aaaaaa级特色特黄的毛片| 你懂的国产高清在线播放视频| 国产福利免费看| 日本丰满毛茸茸**| 欧美成人免费在线| 精品三级久久久久久久电影聊斋| 韩国三级香港三级日本三级| 久久一本一区二区三区| 亚洲一级大黄大色毛片| 亚洲欧美国产精品专区久久 | 狼色视频在线观免费观看| 麻豆精品不卡国产免费看| 69tang在线观看| china同性基友gay勾外卖| 一级美国片免费看| 中文字幕精品一区二区三区视频| 久久精品国产亚洲AV网站| 亚洲乱亚洲乱少妇无码| 亚洲午夜精品一区二区 | 香蕉在线精品一区二区| 丝袜情趣在线资源二区| 日本视频网站在线www色| jizzjizzjizzjizz日本| ASS日本少妇高潮PICS| 2019日韩中文字幕MV| 国产鲁鲁视频在线播放|