我們買房子的時候，一般都會有兩個證書，一個是房產證，還有一個的是土地使用證。那么關于過戶需要土地使用證嗎?要的，過戶需要將兩個證書都過戶了，不要求一起過戶，可以一前一后，兩個證書都過戶好了之后才算得上是真正的過戶成功。

一、過戶需要土地使用證嗎

房產證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產證過戶，再辦理土地證過戶。

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。

買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明(現在取消單身證明，戶口本就可以)。

雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產證過戶。

有了買家名義房產證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對外完事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。

房產證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產證過戶，再辦理土地證過戶。

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。

買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明(現在取消單身證明，戶口本就可以)。

雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產證過戶。

有了買家名義房產證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對外完事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。

首先， 房管局過戶，只看房產證上的名字。可見房產證的重要性! 你們一起向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產屋管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件(身份證、婚姻關系證明、戶口本、原產權證和土地證。)對符合條件的房準予辦理過戶手續。需要繳納相關的一些稅費(稅費的關系構成比較復雜，不同的房屋是不一樣的) 大概流程：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后(需帶相關證件)，房管局在將你們的交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。土地使用證過戶： 房管局有專門的窗口進行辦理,過程半小時左右,立等可取。只要帶著身份證,房產證,戶口本,結婚證去直接辦理就可以了，前提是房產證已經辦理過戶了。這個你一個人就行了，不需要你們雙方同時在場的!

過戶需要土地使用證，還需要房產證，過戶就是我們買了房子之后，依法將屬于房地產開放商的房子過戶到自己的戶口下，變成屬于自己的房子，因為期間涉及到兩個內容，一個是房子的產權證，還有一個是土地的使用證書，所以都要進行過戶。

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