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寧波
買二手房需要知道哪些知識
其中比較熟悉的是商品房和經濟適用房。有一些性質的房屋在上市交易時有特殊的規定，比如說：有的需要補齊土地出讓金，有的需要按規定比例上繳所得收益。
此外，房屋性質還需要考慮到房屋年限，比如“滿五”、“滿二”。對于“滿五”的房子還需要核實房子是否業主唯一住房。“滿五唯一”的二手房稅費最少。
首付款要算清楚
買二手房，首付款往往不僅是“首付款”，還包含了稅費和中介費等買房過程中所產生的一系列費用。
通過中介買套房子，你需要準備的前期費用包括定金、房屋首付款、中介費、過戶稅費、首筆月供、首筆物業費等六項。
1、定金是指在你看中房子后，對于房屋價格和其他條件達成一致后簽定金協議交的錢。
2、首付款是在你們簽訂《存量房買賣合同》后交付。這筆錢通常比根據網簽價算出的首付要多，要提前做好準備。因為銀行給出的評估價比實際網簽價低，相應的貸款額度就少，首付比例就會多些。
3、中介費是指是在簽訂《居間合同》時交付的，它通常和《存量房買賣合同》同時進行。
4、等到進入到過戶階段，就涉及到繳稅了。此時買賣雙方涉及到的稅種可能有增值稅及附加、契稅、個人所得稅等。
5、之后二手房首筆月供很快會來到，銀行批下來后，基本上第二月就要準備還款了。
6、等到交房入住時，你可能還需要向物業繳納一筆物業費。
以上三點是購買二手房環節中非常重要的幾個知識，希望大家在購房過程中能謹慎對待，以免掉入不該掉入的“坑”。
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