在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設土地使用證什么意思？
一、建設土地使用證什么意思?
地建設用地使用權證，一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利證書。集體建設用地，原則上分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件.《建設用地批準書》是建設單位或者個人的用地申請按照法定程序經批準后.由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發的準予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發建設的法律憑證。按照國家規定，《建設用地批準書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發。 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
二、國有土地使用證和建設用地規劃許可證區別是什么
1、作用不同。
《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等;《建設用地批準書》主要管項目在建設前取得土地的合法性;《國有土地使用證》主要管建筑物、構筑物所有人取得土地使用權的合法性注明。
2、頒發的部門不同。
《建設用地規劃許可證》——規劃部門;《建設用地批準書》——國土部門;《國有土地使用證》——國土部門。
3、頒發的對象不同。
《建設用地規劃許可證》——建設單位;《建設用地批準書》——建設單位或個人;《國有土地使用證》——產權單位或個人。
4、領取的時間不同。
《建設用地規劃許可證》——征收土地前;《建設用地批準書》——項目建設前;《國有土地使用證》——項目建成以后。
建設土地的使用時有年限的，相關的民事主體只能在此限定的時間范圍內使用該土地，若是在年限之后，此種類型的土地公民可以通過合法的方式獲得，比如像房地產商購買，或者是購買二手的建設類型的土地等。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯名譽罪立案標準是什么
2021-01-05農村居民非法占用林地如何處罰
2021-01-17高樓墜物把人砸傷物業是否需要承擔責任
2021-01-12安全生產法規定員工的權利有哪些
2020-12-032020交通事故進行傷殘鑒定有哪些流程
2021-02-21法定繼承人繼承遺產有期限嗎
2021-03-04擔保公司貸款需要抵押物品嗎,費用有哪些
2021-01-17租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24怎樣與房屋中介簽合同
2021-02-21大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09離職補償金標準含年終獎嗎
2021-01-02保險合同如何生效
2021-01-21人身保險不適用代位追償的原因是什么
2020-12-19人身保險合同效力的恢復是怎樣的
2020-11-12不小心撞死人有商業保險怎么判定
2021-03-12土地承包合同終止的條件是什么
2021-02-19耕地占用稅的適用稅額由誰規定
2021-01-25遇到拆遷評估,應該注意的幾類基本問題
2021-01-20政府有拆遷調解部門嗎
2021-01-13北京市關于不服集體房屋拆遷裁決的規定是如何的
2020-12-14