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土地使用證沒用辦理會怎么樣？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 610人看過

一、土地使用證沒用辦理會怎么樣?

土地使用證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。那么沒有土地使用證會有哪些危害呢?危害如下：

第一，沒有土地使用權分割證，開發商就可以霸占著你的土地證大肆做文章。我們購買的商品房，大多為公寓式住宅。在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權。但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯。如果土地使用權分割證仍然在開發商手中，開發商就可以不斷地違規建設，侵占公共用地，您的權益就受到了侵害。

第二，房屋沒有土地使用權證，就不能合法上市出售

第三，沒有土地證，房屋所有權人就無法辦理房產抵押貸款登記。

第四，沒有土地證，你還會惹上不明不白的債務風險。購房人沒有住房用地土地使用證，住房用地土地使用權有被原土地使用者(開發商)轉讓、抵押或因其他債務問題而遭受司法執行的危險。原因在于此時土地使用權證載明的權利人仍為開發商，土地使用權證仍在開發商手里。

二、工廠沒有土地使用證的后果會怎么樣

沒有土地使用證建廠，是非法占地的行為。根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

我國的所有土地都是屬于國家所有的，那么公民也是可以使用國家的土地，那么在使用前也是需要向繳納一定的土地使用稅才可以辦理土地使用證，那么在土地使用證上也會寫明土地的具體使用期限以及土地的類型，如果土地到期后也是需要當事人及時的辦理續期。

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