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寧波
土地使用權50年和70年的區別
目前我國房屋的使用權和土地的所有權利都是永久不變的，除非房屋倒塌，我們將可以一直居住下去。目的是為了保障國民的居住權利。根據我國《物權法》的相關規定，土地使用期限屆滿，我們可以繼續續住，商品房的住宅通常居住年限為50年，那么為什么是50年呢，可能是因為最理想的居住時間段就是在樓房建成之后的50年，如果超多這個時間，可能會因為各種地形地貌的變化以及樓面使用年限的問題，造成了建筑樓可能存在或多或少的安全隱患。按照目前的解釋，50年的，是綜全用地。70年的，是住宅用地。房屋從過戶之后50年、70年之后房屋的所有權就不在是你的了，你僅僅是享有房屋的居住權利。而從國家采用這個使用年限之后尚未出現超過年限的房屋，故未出現相關的問題羈絆大家。
其實50年和70的區別在于名稱有所差別，但是對鋪普通人來說并不太在乎這些字詞的內涵是什么，只要不影響人們的正常生活，我所支出的錢和我所得到的房屋價值是否成正比，以及我購買的房屋是否安全、購買的房屋是否屬于我的財產，是否可以用這個房屋去貸款，是否可以在我年事已高之后將房屋繼承給我的子女。只要切身利益沒有收到什么影響，百年后的事情誰能知道呢，過好當下應該是什么很多人的想法。
目前來說50年和70年的區別還在于，現如今某些城市有購買70年產權的住宅才符合落戶的標準，即子女才享有就讀學區房的待遇。如今這個在重慶好像沒有這個區別待遇，可能在北上廣一線城市會有這個差異。其他應該沒有什么區分。
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