一、土地使用證涂改還有效嗎?
證照有涂改情形時,如果不是發(fā)證照機(jī)關(guān)的改動會認(rèn)定證照無效或違造。
如果持證人發(fā)現(xiàn)了被涂改問題,可以到登記機(jī)關(guān)申請換發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時,登記機(jī)關(guān)可以對持證人或責(zé)任人進(jìn)行訓(xùn)誡或批評教育,還可以拒絕換證由責(zé)任人承擔(dān)不利后果。
二、發(fā)證機(jī)關(guān)
1、集體土地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
可見,農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。
2、國有土地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證書,確認(rèn)使用權(quán)。其中,中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證,由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé),具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
我國的所有土地也是屬于國家所有,所有的企業(yè)和公民在使用國家土地后,都是需要辦理土地使用證的,那么在土地使用證上也會寫明土地的具體類型以及土地的使用期限,如果在土地的使用期限到期后,也是需要當(dāng)事人及時的辦理續(xù)期手續(xù),避免讓自己的權(quán)益受到損失。
土地使用證如何過戶
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
土地使用證戶主過世要過戶嗎?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
1、1989年7月~1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作(刑庭、民庭、執(zhí)行庭) 2、2007年4月~2013年2月 日本弁護(hù)士法人KINUURA法律事務(wù)所中國法律関連事務(wù)擔(dān)當(dāng) 3、兼職 2009年4月~2012年3月 日本國立三重大學(xué)人文學(xué)部法律経済學(xué)科 特任講師 4、2013年3月回國在青島市從事涉外律師,現(xiàn)在北京市盈科(青島)律師事務(wù)所專職律師。
軍人離婚部隊怎么調(diào)解
2021-01-13申請設(shè)立經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)文化單位應(yīng)提交哪些文件
2020-11-10原產(chǎn)地標(biāo)記注冊流程是什么
2021-03-09反擔(dān)保抵押認(rèn)定為質(zhì)押嗎
2021-02-07個人反擔(dān)保保證函
2021-03-21支票背書不連續(xù)有沒有法律效力
2021-02-20民事訴訟律師費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-01同居期間 共有房產(chǎn)如何分割
2020-12-29審查監(jiān)督程序時效
2021-02-07合同未履行多長時間可以確認(rèn)無效
2021-03-10大學(xué)集資房入住什么條件
2020-11-24租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15單位辭退多久給解除勞動合同
2021-02-04長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19上班路上被車撞傷屬于意外傷害保險理賠范圍嗎
2021-03-24無保險利益人投保合同案例
2021-02-09學(xué)生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23車險理賠7個月沒結(jié)果
2021-01-20車禍理賠清單
2020-12-01