土地使用證涂改還有效嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 349人看過

一、土地使用證涂改還有效嗎?

證照有涂改情形時,如果不是發(fā)證照機(jī)關(guān)的改動會認(rèn)定證照無效或違造。

如果持證人發(fā)現(xiàn)了被涂改問題,可以到登記機(jī)關(guān)申請換發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時,登記機(jī)關(guān)可以對持證人或責(zé)任人進(jìn)行訓(xùn)誡或批評教育,還可以拒絕換證由責(zé)任人承擔(dān)不利后果。

二、發(fā)證機(jī)關(guān)

1、集體土地

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

可見,農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。

2、國有土地

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證書,確認(rèn)使用權(quán)。其中,中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證,由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé),具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

我國的所有土地也是屬于國家所有,所有的企業(yè)和公民在使用國家土地后,都是需要辦理土地使用證的,那么在土地使用證上也會寫明土地的具體類型以及土地的使用期限,如果在土地的使用期限到期后,也是需要當(dāng)事人及時的辦理續(xù)期手續(xù),避免讓自己的權(quán)益受到損失。


土地使用證如何過戶

土地使用證能貸款嗎,怎么辦理

土地使用證戶主過世要過戶嗎?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
金如根

金如根

執(zhí)業(yè)證號:

13702201510877264

北京市盈科(青島)律師事務(wù)所

簡介:

1、1989年7月~1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作(刑庭、民庭、執(zhí)行庭) 2、2007年4月~2013年2月 日本弁護(hù)士法人KINUURA法律事務(wù)所中國法律関連事務(wù)擔(dān)當(dāng) 3、兼職 2009年4月~2012年3月 日本國立三重大學(xué)人文學(xué)部法律経済學(xué)科 特任講師 4、2013年3月回國在青島市從事涉外律師,現(xiàn)在北京市盈科(青島)律師事務(wù)所專職律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

金如根

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品对白交换视频| 波多野结衣护士系列播放| 日本一本二本免费播放视频| 国产又粗又长又硬免费视频| 久久精品国产亚洲AV高清热 | 亚洲AV日韩精品久久久久久A| 亚洲一久久久久久久久| 69av在线视频| 欧美成人性色xxxxx视频大| 国产精品国语对白露脸在线播放| 国产一卡2卡3卡4卡网站免费| 久久亚洲精品成人无码网站| 调教贱奴女警花带乳环小说| 无敌影视手机在线观看高清| 啊快捣烂了啦h男男开荤粗漫画| 二级毛片在线播放| 黄色网址在线免费| 日本乱子伦xxxx少妇| 四虎影视紧急入口地址大全| 一级一级特黄女人精品毛片视频| 精品国产va久久久久久久冰| 日韩一区在线视频| 国产一区小可爱原卡哇伊 | 手机在线视频你懂的| 欧美va在线观看| 国产性生大片免费观看性| 久久99精品久久水蜜桃| 精品国产一二三产品价格| 天天影视色香欲性综合网网站| 亚洲精品无码专区在线在线播放| 99riav视频国产在线看| 欧美乱大交XXXXX潮喷| 国产国语对白露脸在线观看 | 日韩精品国产丝袜| 国产一级理论片| 一级毛片免费播放试看60分钟| 片成年免费观看网站黄| 国产精品久久国产精品99盘| 久久国产精品久久| 精品人妻一区二区三区浪潮在线| 在线你懂的网站|