在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證上沒年限是劃撥土地嗎？
一、土地使用證上沒年限是劃撥土地嗎?
劃撥是用地單位經政府部門批準，無償或部分安置、補償后取得國有土地使用權的方法。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進行房地產開發，大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設立的開發項目，比如經濟適用房。
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。
二、劃撥土地使用權主要特征有哪些?
1、公益目的
劃撥土地使用權只適用于公益事業或國家重點工程項目。對此《城市房地產管理法》第23條明確只有下列建設用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權：(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。從上述規定來看，在制度設計上，我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業和國家重點工程建設上。
2、行政行為性
《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為?！?/p>
3、無償性
劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。
4、無期限性
《城市房地產管理法》第22條規定，“依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制?！蓖恋厥褂脵嗍怯衅谙薜?，住房用地70年，到期后有償使用。
我們國家的土地也是屬于國家所有，任何的公民和企業在使用國家土地時都要繳納一定的土地使用稅，土地使用稅的具體金額會根據當地的經濟水平以及政策來決定，那么土地的使用期限也會根據土地的使用類型做出不同的分類，一般使用期限會在40年至70年之前。
土地使用權年限是多久？
集體土地使用權轉讓合同
土地使用權證遺失
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打針整容瞬間失明,整形失敗如何索賠
2020-12-28農村房屋拆遷程序怎么規定
2021-03-21公民能向政府舉報單位或個人有壞境污染的行為嗎
2021-01-17處理交通事故保險理賠有期限嗎
2020-12-28農村田里燒草一般罰款多少
2020-11-17老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19指定管轄權不服要怎么辦
2021-02-08法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區別
2021-01-29自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07公司非法克扣員工工資構成犯罪嗎
2020-12-10買人壽保險有哪些優勢
2021-02-09車輛續保要注意什么
2021-01-18保險投資基金有哪些投資策略
2021-02-06英國對保險經紀人的管理問題有哪些
2021-02-02保險合同生效
2020-12-20本案被保險人身故保險公司應否賠付
2020-11-21快速理賠是什么意思
2021-03-06辭職后保險怎么處理
2020-11-20非運營車輛拉貨保險拒賠怎么辦
2021-02-24自然災害保險公司不賠合法嗎
2020-11-22