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北京:商辦類房產項目調控不放松,整治“以租代售”等8類違規(guī)行為
北京:商辦類房產項目調控不放松,整治“以租代售”等8類違規(guī)行為
房山區(qū)是北京商辦類項目數量較多的區(qū)，房山區(qū)住建委昨日表示，針對房山區(qū)所有在售和在施的商辦類開發(fā)項目進行為期一個月的專項整治行動。
此次重點整治的8大違規(guī)行為包括：無證售房;變相“以租代售”;以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預付款、意向費等費用;開發(fā)企業(yè)、代理機構為個人規(guī)避限購代辦工商注冊登記，向買房人推薦改建裝修公司;開發(fā)企業(yè)、代理機構違規(guī)宣傳“商改住”;開發(fā)企業(yè)使用未經審查的施工圖設計文件擅自施工，為后期改造預留孔洞;經紀機構違規(guī)代理商辦房，在廣告中承諾房產升值或投資回報，在網站、門店及印刷品宣傳使用帶有“不限購、可注冊公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為;經紀機構未簽訂代理合同，分銷新建商品房。
發(fā)現問題將嚴肅查處、高限處罰
房山區(qū)住建委表示，本次執(zhí)法檢查發(fā)現問題依法嚴肅查處，高限處罰，并將視情節(jié)嚴重對開發(fā)企業(yè)和經紀機構采取書面警告、立案處罰、暫停網上簽約及項目相關手續(xù)辦理、注銷經紀機構備案等措施。“我們要求各開發(fā)企業(yè)和經紀機構嚴格執(zhí)行‘3·26’限購政策，不打擦邊球，依規(guī)銷售，誠信經營”。
市住建委相關負責人表示，北京對商辦類項目的調控政策沒有放松的意思，“今日之后，如果大型開發(fā)企業(yè)、經紀機構仍然存在商辦類項目違法違規(guī)行為，情節(jié)嚴重的，將不僅暫停其在所在區(qū)域項目的網上簽約資格，還將暫停其在全市項目的網上簽約資格”。
因此，對于一些違規(guī)的行為相關部門也會進行嚴肅處理。對于北京房地產行業(yè)的調控才能起到更好的幫助，這對于一些違規(guī)的處理打擊才能起到好的效果，大家需要對這方面的情況有相關的了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴謹的工作態(tài)度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業(yè)過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優(yōu)質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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