在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
碧桂園土地使用權抵押的做法合理嗎？
一、碧桂園土地使用權抵押的做法合理嗎?
碧桂園土地使用權抵押的做法是合理的。國有出讓土地使用權是可以做抵押的，企業間以土地使用權進行抵押擔保的前提是企業之間訂立的債權債務主合同必須符合有關法律、法規的規定，涉及需要金融部門批準的，應首先辦理批準手續。
二、相關法律依據
1、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物，拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。
2、國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規定：以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
3、所以國有出讓土地使用權是可以做抵押的，企業間以土地使用權進行抵押擔保的前提是企業之間訂立的債權債務主合同必須符合有關法律、法規的規定，涉及需要金融部門批準的，應首先辦理批準手續。
4、《關于國有土地使用權抵押登記有關問題的通知》：以國有出讓土地使用權為標的物設定抵押，土地管理部門依法辦理抵押登記手續，即視同已經具有審批權限的土地管理部門批準，不必再另行辦理土地使用權抵押的審批手續。
三、國有出讓土地使用權法院能否查封
1、國有出讓土地使用權法院能查封，其進行拍賣處理的時候，注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可。
2、中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條第一款規定：“以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批”。執行行為雖然是司法機關依法行使司法權的行為，與一般平等主體之間的民事行為有本質區別。
3、出讓土地轉讓的批準權是法律賦予人民政府的權力，人民法院的司法行為也不能逾越權，仍然應當遵循法律的規定取得人民政府的同意。當然，如果被執行人的國有出讓土地使用權已經被人民政府批準轉讓時，人民法院可以直接執行。
碧桂園的土地使用權是可以進行抵押的，這也是近些年來國家最新政策下的利民結果。國家頒發相應的法律條款是為了更好的將土地利用起來，保護國有土地，并且以此政策為公民謀取做大化的利益。對于土地使用權抵押的問題大家都比較陌生，希望看了本篇文章大家能夠理解。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
集體土地使用權轉讓合同2020
土地使用權證遺失
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合作經營協議書范本
2020-12-10評殘之后續治療誤工費如何計算
2021-02-05加班工資如何計算
2021-01-13政府法律顧問團成立的議程
2021-03-11先簽訂股權轉讓協議還是先收取股權轉讓款
2021-01-05第三方支付的各方主體都有誰
2021-01-03關于抵押期限是否影響擔保物權
2021-02-25把抵押的車賣了是否違法犯罪
2021-03-07朋友行政違法會如何處罰
2021-03-04事實婚姻另一方能否分配遺產
2020-12-23治安管理處罰需要立案嗎
2021-03-02上市銀行呆賬準備金計提方法差異原因有哪些
2021-01-01交易失敗是否還交中介費
2021-01-22勞動關系轉移三方協議
2020-12-11陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05某公司某市高新技術產業開發區支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-1130萬車貸追不回 保險公司當“賠匠”
2021-01-11為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23