一、集體土地使用證怎么用來(lái)貸款?

國(guó)家明文規(guī)定，集體土地個(gè)人不能買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓和抵押。因此，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現(xiàn)，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請(qǐng)抵押貸款，可以用其名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)或汽車(chē)作抵押辦理。

根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押。

1、《擔(dān)保法》第37條規(guī)定：以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

2、特殊情況，可以抵押：

(1)第34條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(2)第36條規(guī)定：

第一款：以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第二款：以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。

第三款：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

3、特別說(shuō)明：現(xiàn)在我國(guó)正在搞試點(diǎn)，在試點(diǎn)地區(qū)，正在開(kāi)展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，如果當(dāng)?shù)卣诟阍圏c(diǎn)的，這種情況也是可以的。

集體土地使用證能否作為銀行抵押貸款?根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押，(《擔(dān)保法》中第三十七條有關(guān)規(guī)定：以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，……)。雖贛州市擬在會(huì)昌等縣開(kāi)展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，但因相關(guān)改革試點(diǎn)文件尚未正式印發(fā)，暫時(shí)不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

集體土地使用證是不能用來(lái)貸款的，土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。現(xiàn)在國(guó)家正在進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)，確權(quán)后由可能針對(duì)農(nóng)村集體土地出臺(tái)抵押辦法。若您想申請(qǐng)抵押貸款，可以用其名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)或汽車(chē)作抵押辦理。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2020

土地使用證戶(hù)主過(guò)世要過(guò)戶(hù)嗎？

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