在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
申請土地使用權的方式是什么
申請土地使用權的方式是什么?
一、拍賣出讓國有土地使用權
拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用于投資環境好、盈利大、競爭性強的商業、金融業、旅游業和娛樂業用地，特別是大中城市的黃金地段。
二、招標出讓
國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人(受讓方)根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最后擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出一個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。招標出讓的方式主要適用于一些大型或關鍵性的發展計劃與投資項目。
三、掛牌出讓
掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
四、協議出讓
協議出讓是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業項目、市政公益事業項目、非盈利項目及政府為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的項目，采取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。以協議方式出讓土地使用權，沒有引入競爭機制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權謀私及國有資產流失。
政府對于國有土地使用權的拍賣，招標或者是掛牌出讓這都得等到合適的時機，如果當下就需要國有土地使用權開展建設的話，那么只能直接向國土資源部門遞交土地申請書，不過現在的國有土地使用權不是輕易就可以獲得的，以協議出讓的這種方式去的也是有很多的條件限制的。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
官司輸了要付對方律師費嗎
2021-01-12被拆遷人對補償安置房屋的優先取得權
2020-12-06企業之間能否直接借款
2020-12-05商標所有權與使用權能分離嗎
2020-12-05知識產權相關的國際條約都有什么
2020-12-03知識產權侵權賠償標準是如何的
2021-02-13抵押登記到期了還有效嗎
2020-11-20剝奪子女監護權的情形有什么
2020-12-21離婚時的小孩撫養權怎么判
2020-12-26適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30什么是建筑物區分所有權
2021-02-062020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14崗位變更的法律依據是什么
2020-12-06企業必須有工會嗎
2020-11-12勞動爭議調解期限
2020-12-24勞動爭議案件拘留多久
2020-11-10壽險合同成立后可以做變更嗎
2020-11-21怎樣為車輛買保險
2020-12-07應怎樣證明保險經紀人代表投保人的利益問題
2021-03-15