在我國,公民在進(jìn)行土地申請的時候,需要進(jìn)行土地使用權(quán)申請登記書的書寫,這也是進(jìn)行土地使用權(quán)申請的過程中的一項必不可少的程序。書寫土地使用權(quán)申請登記書可以參考范本,范本中必須要有申請人信息,申請日期,申請理由,然后經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行審核。
一、登記說明
(一)土地登記申請書。
1、申請書以宗地為單位填寫。
2、一個土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的,按宗地分別填寫申請書。
3、一宗地有多個土地使用權(quán)人的,由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。
4、當(dāng)事人雙方共同申請登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。
5、申請書必須如實填寫,確屬不填的欄目用上斜線填充。
(二)土地登記審批表。
1、審批表以宗地為單位填寫。
2、一宗地有多個土地使用權(quán)人的,按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫審批表。
3、審批表必須如實填寫,確屬不填的欄目用上斜線填充。
(三)土地登記簿。
土地登記簿由每宗地的土地登記卡、土地登記卡續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄三部分組成。土地登記簿以物的編成為基礎(chǔ),以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位,按街坊(村)及宗地號順序排列組裝。
土地登記卡以宗地為單位填寫:
1、土地權(quán)利人獨自擁有或使用一宗地的,土地登記時,只填寫土地登記卡及續(xù)表。
2、兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的,土地登記時,填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權(quán)人土地登記卡及續(xù)表。
3、土地登記卡記載的內(nèi)容發(fā)生變更或進(jìn)行初始、變更、注銷和其他登記的,在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記。但地號、宗地面積發(fā)生變更的,須更換土地登記卡。
(四)土地歸戶卡。
以土地權(quán)利人為單位填寫。土地權(quán)利人在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的,應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上。
二、填寫說明
欄 目 填 寫 內(nèi) 容
共用宗卡號 共用宗時,各土地使用權(quán)人土地登記卡的編號。共用宗卡號由國土資源行政主管部門統(tǒng)一編號。 地 號 地籍調(diào)查中的地籍編號,即宗地的編號。 圖 號 宗地所在地籍圖的圖幅號。 坐 落 宗地所在地的名稱。
權(quán)利人 土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱。 通訊地址 土地申請人(權(quán)利人)的通訊地址及郵政編碼。 單位性質(zhì)
行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。
企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他(依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家工商管理總局《關(guān)于經(jīng)濟類型劃分的暫行規(guī)定》)。
土地歸戶卡填寫國土資源行政主管部門填寫歸戶卡的日期。
登記類型
填寫土地登記的具體類型,如集體土地所有權(quán)總登記、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、土地抵押權(quán)初始登記、土地權(quán)利人姓名或名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。
登記的其他內(nèi)容及初
始、變更、注銷和其他 登記事項
(1)登記的其他內(nèi)容(總登記、初始登記時填寫):
①土地分類面積。如果宗地含多種用途,且各種土地用途能計算出面積的,按各類用途填寫土地分類面積。
②界址坐標(biāo)。地籍調(diào)查成果所得的宗地界址點坐標(biāo),包括界址點點號和坐標(biāo)(x,y,z,單位為米)。 ③土地使用權(quán)取得日期。
④集體土地所有權(quán)人名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的,填寫集體土地所有權(quán)人名稱。 (2)初始、變更、注銷和其他登記事項: 填寫初始、變更、注銷登記和更正、異議、預(yù)告、查封等其他登記的登記內(nèi)容以及相關(guān)證明文件的類型、編號、日期。
土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記時,除填寫以上內(nèi)容外,還應(yīng)填寫土地抵押權(quán)、地役權(quán)的權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、存續(xù)期限、土地他項權(quán)利證書號等。
經(jīng)辦人、審核人
由經(jīng)辦人、審核人填寫。
印 章
土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記時加蓋人民政府印章或人民政府土地登記專用章,其中,涉及土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記的,加蓋國土資源行政主管部門印章。土地登記卡及土地登記卡續(xù)表每次登記應(yīng)加蓋印章。
編 號
土地登記申請書、審批表、土地歸戶卡編號為國土資源行政主管部門統(tǒng)一編號。
名稱(姓名) 申請人為單位的填寫單位名稱,為個人的填寫個人姓名。
法定代表人或負(fù)責(zé)人
申請人為法人單位的填寫法定代表人姓名,為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人姓名。
聯(lián)系人 申請土地登記的聯(lián)系人姓名以及聯(lián)系電話、電子郵件信箱等聯(lián)系方式。
代理人姓名 土地登記申請人(權(quán)利人)委托辦理登記申請的代理人的姓名,自行申請的不填。
職業(yè)資格證書號 代理人為專業(yè)的土地登記代理人的,填寫其職業(yè)資格證書號,否則不填。
代理機構(gòu)名稱
代理人為專業(yè)的土地登記代理人的,填寫其所屬的代理機構(gòu)的名稱,否則不填。
面 積 土地登記申請書上填寫申請人申請登記的土地
面積;土地歸戶卡上填寫土地權(quán)利證書記載的土地面積。
需役地坐落 地役權(quán)登記時填寫。
土地價格 土地抵押合同約定的土地價格。 土地抵押面積 用以抵押的土地面積。 土地抵押金額 土地抵押合同約定的貸款金額。
土地抵押期限 土地抵押合同確定的起始日期和終止日期。 申請登記的內(nèi)容
簡述申請登記的具體事項以及相應(yīng)的理由等。 備 注
其他需要說明的情況。
申請人簽章 土地申請人(權(quán)利人)簽名蓋章。
土地分類面積
按照《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2007)的一級類填寫。
國土資源行政主管部門
初審意見
1、申請材料是否齊全、是否符合法定形式等。
2、宗地的土地狀況審核情況,如面積是否準(zhǔn)確等。涉及到地籍調(diào)查的,還應(yīng)填寫地籍調(diào)查結(jié)果的審核情況,并記載宗地界址坐標(biāo)。
3、宗地的權(quán)屬狀況審核情況,如權(quán)屬是否清楚等。
4、當(dāng)事人申請登記的理由是否充分等。
5、 其他審核情況。
6、簽署是否同意辦理土地登記的意見及相應(yīng)的法律依據(jù)。
7、初審人員簽字蓋章,注明初審日期。 國土資源行政主管部門
審核意見
1、對初審結(jié)果進(jìn)行核查的情況。
2、需要公告的,記載公告結(jié)果。
3、初審意見的事實理由和法律依據(jù)是否充分。
4、屬于國土資源部門登記的,簽署是否準(zhǔn)予登記的意見;其他登記的,簽署是否報請人民政府批準(zhǔn)土地登記的意見。
5、審核人簽名并加蓋公章,注明審核日期。
人民政府批準(zhǔn)意見
1、簽署是否準(zhǔn)予注冊登記頒發(fā)土地權(quán)利證書的意見
2、簽名并加蓋公章,注明批準(zhǔn)日期。
土地使用權(quán)申請登記書范本的注意事項就是這些了。土地的使用權(quán)只有歸屬于公民才可以充分發(fā)揮土地的利用價值,同時為了能夠讓土地使用權(quán)的申請更加完善,還需要寫申請書。當(dāng)然,國家有時也是需要進(jìn)行土地使用,進(jìn)行公共建設(shè)的,這時不需要書寫申請書的。
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