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土地使用證過世父母的子女如何繼承？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 659人看過

土地使用證是土地使用權的證明文件，如果土地使用證的使用權人去世，那么可由其子女進行繼承。有遺囑的，遵循遺囑，按遺囑規定的繼承人進行繼承。沒有遺囑的，可由所有法定繼承人，共同協商，選定繼承人。之后繼承人到公證處進行繼承公證，最后攜帶繼承公證文件及土地證、身份證到土地管理部門進行變更。

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

注銷登記

辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。

(四)原土地證書;

(五)政府批文或土地權利終止的有效文件

如果在土地繼承問題上出現紛爭，可進行調解解決，子女出現糾紛可根據贍養義務的多少分配繼承份額。對于未遷出戶口的女兒，可按價支付其房地價格。另外土地的處置要充分爭取各繼承人的意見建議，不能一人做主，征得同意后，才能進行轉讓或變更等。

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