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開發商辦項目土地使用證需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 681人看過

在每一個進行商業交易的過程中都是需要明確的交易場所進行交易的，其中就需要相關負責人進行辦理土地使用證的手續。那么，您是否知道開發商辦項目土地使用證需要什么材料嗎?按照相關部門的規定，進行辦理之前應當準備企業的工商執照以及法人的相關證件等。

一、【辦理國有土地使用證】

[所需材料(一級市場)]

企業工商執照(復印件)、法人機構代碼證(復印件)、法定代表人身份證(復印

件)、規劃許可證與規劃紅線圖、企業的入園協議(復印件)、出讓宗地界址圖、宗地界址圖、招、拍、掛的資料和成交確認書、國有土地使用權出讓合同、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印)、契稅繳訖憑證、土地審批單、土地征用的證明材料

[所需材料(二級市場)]

轉、受讓雙方企業工商執照(復印件)，轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件)，轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件)，規劃許可證與規劃紅線圖(復印件)，轉讓協議，轉讓宗地界址圖，宗地界址圖，土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印)，其它稅費繳訖憑證，轉讓地塊的國有土地使用權證(原件)，協辦函(國土分局)

二、【辦理建設用地許可證】

[所需材料]

國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;省、市、縣土地征用審批單;土地征用經

線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;建設用地放線，驗線單;建設項目產項文件、批復;建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;土地使用證的復印件、法人身份證明

三、【辦理(土地抵押)他項權證】

[所需材料]

抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證

(復印件);抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);貸款(抵押)合同;

土地評估(備案);協辦函(國土分局)

綜上所述，進行辦理開發商辦項目土地使用證時需要充足的準備的，相關負責人應當提前準備好，以免浪費不必要的時間和精力。同時在辦理期間，應當嚴格按照法定程序進行辦理，關于土地使用證辦理時也許您還需要他項權證或者建設用地許可證辦理，也可參考上述內容。

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