土地使用權費計算依據是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 562人看過

雖然只要公民在社會上生存就必然會使用到土地,但這并不意味著土地就絕對地屬于公民個人而是歸國家統一管理,所以公民作為使用者就必須在繳納相應的使用費的前提下才能合法使用相應的土地,那么,土地使用權費計算依據是什么?

土地使用權費計算依據:

有關土地使用費的具體標準,沒有全國統一的規定,應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素,由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定,原則上沿海地區高于內地,大中城市高于中小城市,城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區,在原有工業區設廠高于新開辟的工業區,利用原有企業改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。

土地使用費計算公式:

1、在各樓層面積相同的情況下:

100平方米(房屋租賃面積)╳40元(查土地劃分:三級、四類)/8層(地上總樓層數)=500元

該企業全年應繳土地使用費500元。

2、在各樓層面積不相同的情況下:

應納費=[(使用的建筑面積/該建筑物的總建筑面積)*該建筑物的總占地面積]*適用的標準。

土地使用費相關政策

一、關于居民住宅區內業主共有的經營性房產繳納房產稅問題

土地使用費繳納流程對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的,依照房產原值減除10%至30%后的余值計征,沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的,由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的,依照租金收入計征。

二、關于有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題

以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

國家稅務總局《關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。

三、關于經營采摘、觀光農業的單位和個人征免城鎮土地使用稅問題

在城鎮土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業的單位和個人,其直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地,根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農、林、牧、漁業的生產用地”的規定,免征城鎮土地使用稅。

四、關于林場中度假村等休閑娛樂場所征免城鎮土地使用稅問題

在城鎮土地使用稅征收范圍內,利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的,其經營、辦公和生活用地,應按規定征收城鎮土地使用稅。

總之,土地使用的問題與作為使用者的我們關系非常緊密,如果公民沒有按照要求向國家上交土地使用權費就意味著不僅損害了社會的共同利益還間接地侵害了其他公民合法使用土地的權利。


土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些

2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的?

劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曾斌

曾斌

執業證號:

16206201810059050

甘肅靖申律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

曾斌

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产特级毛片aaaaaa高潮流水| 欧美精品中文字幕亚洲专区| 我要看a级毛片| 国产一区二区在线观看app| 久久久久国产综合AV天堂| 黄色网站免费在线观看| 日韩精品免费在线视频| 国产在线视频福利| 久久国产精品-久久精品| 韩国三级女电影完整版| 日本69xxxx| 啊快捣烂了啦h男男开荤粗漫画| 中文字幕av高清片| 精品无人区一区二区三区| 嫩草香味在线观看6080| 人妻人人澡人人添人人爽人人玩| av网站免费线看| 欧美黑寡妇黑粗硬一级在线视频| 国产精品资源在线| 亚洲av最新在线观看网址| 久草视频精品在线| 日韩午夜伦y4480私人影院| 国产乱子伦农村xxxx| 三级在线看中文字幕完整版| 窝窝午夜看片国产精品人体宴| 大炕上各取所需| 亚洲国产高清视频在线观看| 天天在线天天综合网色| 日本免费一区二区三区最新| 嘟嘟嘟www免费高清在线中文| 一本色道久久hezyo无码| 热99在线视频| 国产白丝丝高跟在线观看| 久久伊人男人的天堂网站| 美女扒开屁股让男人桶| 天堂中文在线资源| 亚洲二区在线视频| 色综合久久综合网欧美综合网| 小受被强攻按做到哭男男| 亚洲欧美在线视频| 麻豆网神马久久人鬼片|