在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
多層土地使用年限的法律依據是什么
關于土地的規劃有一個專業的詞匯稱為土地容積率，土地容積率一般是指土地在使用的時候的總面積跟建筑面積的比例。所以通常情況下，多層建筑的容積率是要比低層建筑的容積率高很多的，所謂的多城土地其實就是指土地修建的時候的樓房是比較高的。針對有部分網友關心的多層土地使用年限小編將為大家詳細介紹。
一、多層土地使用年限的法律依據是什么?
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統一執行的土地使用年限為70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統一執行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、獲得土地的方式有哪幾種?
1、 劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓金：是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。
我國的法律概念當中是沒有所謂的多城土地，但是多層土地使用年限一般都是指小區住宅用地的使用年限，不管是多層還是低層的使用年限都是70年，并且國家對于住宅用地的土地使用年限到期以后沒有做出什么其他的要求，土地使用年限主要是跟土地的用途有關系的。
土地租賃合同需要注意什么
房地產企業土地使用稅如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
旅游合同侵權責任如何賠償
2020-12-16國家監察委是行政監督嗎
2020-11-24非法行醫的危害有哪些
2020-12-18醫療事故等級與對應的殘疾賠償比例
2020-12-19安全生產法規定從業人員有權拒絕什么
2021-01-19農民工討薪不成順走電纜線沖抵構成犯罪嗎
2021-01-03辦完婚宴就分手退男方彩禮嗎
2020-12-15已被執行的股權如何解除質押
2021-02-12國有控股企業能破產嗎
2020-11-15刑事賠償如何受理
2021-02-03父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25最新勞動合同范本格式范本
2021-03-08冷暴力屬于家庭暴力嗎
2021-01-24騙婚需要報警嗎
2021-02-24合同糾紛判決后多長時間執行
2021-03-21仲裁裁決書怎么寫
2021-02-23傷殘人員變更國籍,傷殘撫恤金和相關待遇會被取消嗎
2020-11-18學生在校時受傷學校承擔責任嗎
2020-12-08唯一住房如何豁免執行
2021-01-08壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15