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寧波
商住混合50年產權房可辦理土地使用證嗎？
現在有許多人會利用空置的土地進行商業用途的開發，政府也是對此大力支持的，所以越來越多的土地承包商建立起商品房供大家選擇購買獲取巨大的利益，那么對于商住混用的房子跟商品房有不同嗎？商住混合50年產權房可辦理土地使用證嗎？
商住混合50年產權房可辦理土地使用證嗎？
住房自你買下，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的，有期限的是住房土地使用權，一般商品房70年，商業房40年，商住房50年。到期后，你可以依照物權法規定，申請繼續使用土地。你這個房子是商住房，土地使用權年限是50年。
土地使用證和房權證有什么區別?
一、國有土地使用證(俗稱“土地證”)和房屋所有權證(俗稱“房產證”)在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區別。
二、國有土地使用證和房屋所有權證的聯系
1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。
2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
三、國有土地使用證和房屋所有權證的區別
1、概念
(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
(2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。
2、性質
(1)國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。
(2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
商住混合50年產權房可辦理土地使用證嗎？上面已經為大家解釋清楚了關于商住混用的房子是與商品房一樣的額，在使用購買時必須具備有兩個證明，一個是房產證，一個就是土地使用證。兩者缺一不可，所以咋購買房子的就需要特別小心，了解具體的流程是怎么樣的。
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