拍賣資質放在拍賣行身上講就是注冊成立拍賣行的資格，放在拍品身上講就是一種拍賣的資格與品質。那么，國有土地使用權拍賣資質有哪些要求？又需要準備哪些申請材料呢。律霸小編悉心整理出了有關國有土地使用權的競買資格及要求還有申請的資格條件。

一、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買的按《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》的相關規定執行。競買人報名時須交納競買保證金，經審查符合競買條件的方可取得競買資格。

根據有關規定競買人除按類別提交資料外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。競得人應在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工，并嚴格落實開竣工申報制度。

二、申請和資格審查

（一）拍賣出讓文件取得

按拍賣公告當中規定的時間和方式獲取本次拍賣出讓文件，具體包括：

（1）拍賣公告；

（2）拍賣出讓須知；

（3）競買申請書；

（4）宗地界址圖；

（5）宗地規劃指標要求；

（6）國有土地使用權出讓合同樣本；

（7）成交確認書樣本。

（二）提交申請

按拍賣公告當中規定的時間和方式向我中心提交書面申請及相關資料。包括：

1、法人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金繳納憑證；

（6）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

2、自然人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）競買保證金繳納憑證；

（5）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。

（6）資信證明

3、其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）競買保證金繳納憑證；

（6）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

4、境外申請人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競買保證金繳納憑證；

（5）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

5、聯合申請的，應提交下列文件：

（1）聯合申請各方共同簽署的申請書；

（2）聯合申請各方的有效身份證明文件；

（3）聯合競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金繳納憑證；

（6）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

（三）資格審查

我中心負責對拍賣公告規定的時間內收到的申請進行審查。按規定繳納競買保證金、通過資格審查，方能取得競買資格。

經審查，有下列情形之一的，為無效申請：

（1）申請人不具備競買資格的；

（2）未按規定繳納競買保證金的；

（3）申請文件不齊全或不符合規定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

（5）法律法規規定的其他情形。

（四）確認競買人資格

經審查，申請人按規定繳納公開競買保證金、具備申請條件的，我中心將按照公告規定的時間發給《競買資格確認書》確認其競買資格，并通知其參加拍賣出讓活動。

（五）答疑及現場踏勘

申請人對公開出讓文件有疑問的，可以在公開出讓活動開始前以書面或者口頭方式向我中心咨詢，自行到現場踏勘。我中心不統一組織申請人對擬出讓地塊進行現場踏勘。

需要注意的是，不僅僅是競賣人需要提供出相關的申請與資格鑒定資料，競賣人要想購買國有土地使用權也同樣需要提供相應的資格申請與鑒定資料。有問題文律霸。

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