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寧波
土地使用權證有年限嗎，是怎么規定的？
土地公有化決定了我國對于不同土地有著不一樣的使用年限規定。所以說，土地使用證上確定的使用年限是有其實用價值的。那么，土地使用權證有年限嗎，是怎么規定的?為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。
什么是國有土地使用證?
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經濟適用房。
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
辦理對象是什么?
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
土地使用權證有年限嗎，是怎么規定的?
房產證沒有期限，土地有使用期限，通常到期以后，自動續期的。
房屋產權期限同建設用地有使用期限。物權法區分了住宅用地和其他用地兩類。
1、對于住宅用地的使用期限一般為70年，到期后，自動續期。物權法只規定自動續期，房屋及土地使用權仍然歸產權人所有，但物權法未規定續期費用，需要等待以后法律、法規予以明確。
2、非住宅用地的，到期后，是否能夠續期以及續期費用，按到時的法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
物權法 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
是怎么規定的這一問題的詳細解答。簡單來說，土地使用證是有年限規定的，一般住宅用地是70年使用權。雖然目前我國對于住宅用地到期后的徐其問題沒有明確規定，但目前的共識是到期后自動續期。
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