1、一戶多宅的農(nóng)戶也不允許再次申請(qǐng)宅基地

據(jù)悉，土地確權(quán)遵循的是一戶一宅的原則，擁有多處宅基地的農(nóng)戶只能依據(jù)相關(guān)要求對(duì)其中一塊兒宅基地進(jìn)行登記、確權(quán)、發(fā)證，多余的宅基地將會(huì)有償使用或者被集體收回。所以，在土地確權(quán)之后，對(duì)于一戶多宅的農(nóng)民將會(huì)采取強(qiáng)制措施，決不允許其再向集體申請(qǐng)宅基地。退一步講，即便是申請(qǐng)了，也得不到審批。

2、已經(jīng)不是農(nóng)村戶口的“農(nóng)民”不可再向集體申請(qǐng)宅基地

如今，許多農(nóng)民已經(jīng)不再是“農(nóng)民”了，他們長(zhǎng)期生活在城市，也已經(jīng)在城市安了家，落了戶，一年中回農(nóng)村老家的次數(shù)也是屈指可數(shù)，如果他們擁有宅基地，那就起不到更高的價(jià)值，反而還會(huì)造成土地資源的浪費(fèi)。所以，對(duì)于已經(jīng)遷出農(nóng)村的“農(nóng)村人”而言，便不可再集體申請(qǐng)宅基地。

3、嚴(yán)重浪費(fèi)宅基地資源，違規(guī)使用宅基地者也不可再申請(qǐng)宅基地

目前，農(nóng)村宅基地的資源是緊缺的，由于未能申請(qǐng)到宅基地，很多新分戶的年輕人大多還和父母居住在一起，以至于給生活帶來(lái)不方便。然而，嚴(yán)重浪費(fèi)宅基地資源，甚至是利用宅基地違規(guī)建設(shè)工廠廠房的現(xiàn)象在農(nóng)村卻時(shí)有發(fā)生。依據(jù)土地管理辦法，對(duì)于嚴(yán)重浪費(fèi)宅基地資源或者違規(guī)使用宅基地的農(nóng)戶或相關(guān)責(zé)任人，將不再準(zhǔn)許其申請(qǐng)宅基地。

綜上所述，隨著宅基地確權(quán)工作的開(kāi)展及相關(guān)政策的繼續(xù)強(qiáng)化，未來(lái)農(nóng)村的宅基地和土地也將會(huì)越來(lái)越值錢。

農(nóng)村宅基地關(guān)乎到農(nóng)民的住房保障，國(guó)家為了保護(hù)農(nóng)村集體土地不流失，保障農(nóng)民根本利益，在全國(guó)農(nóng)村開(kāi)展宅基地確權(quán)登記。

宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民住房保障加裝了“保護(hù)鎖”，小編認(rèn)為，宅基地確權(quán)有四大好處：

1、有效遏制違法占用集體用地行為，保護(hù)農(nóng)民利益。

2、集體組織成員內(nèi)部可以有償流轉(zhuǎn)，盤活農(nóng)村宅基地市場(chǎng)。

3、可以抵押貸款，解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中資金緊張的局面。

4、讓農(nóng)村宅基地享受土地增值收益，其主要體現(xiàn)為拆遷補(bǔ)償。