1、一戶多宅的農(nóng)戶也不允許再次申請(qǐng)宅基地
據(jù)悉,土地確權(quán)遵循的是一戶一宅的原則,擁有多處宅基地的農(nóng)戶只能依據(jù)相關(guān)要求對(duì)其中一塊兒宅基地進(jìn)行登記、確權(quán)、發(fā)證,多余的宅基地將會(huì)有償使用或者被集體收回。所以,在土地確權(quán)之后,對(duì)于一戶多宅的農(nóng)民將會(huì)采取強(qiáng)制措施,決不允許其再向集體申請(qǐng)宅基地。退一步講,即便是申請(qǐng)了,也得不到審批。
2、已經(jīng)不是農(nóng)村戶口的“農(nóng)民”不可再向集體申請(qǐng)宅基地
如今,許多農(nóng)民已經(jīng)不再是“農(nóng)民”了,他們長(zhǎng)期生活在城市,也已經(jīng)在城市安了家,落了戶,一年中回農(nóng)村老家的次數(shù)也是屈指可數(shù),如果他們擁有宅基地,那就起不到更高的價(jià)值,反而還會(huì)造成土地資源的浪費(fèi)。所以,對(duì)于已經(jīng)遷出農(nóng)村的“農(nóng)村人”而言,便不可再集體申請(qǐng)宅基地。
3、嚴(yán)重浪費(fèi)宅基地資源,違規(guī)使用宅基地者也不可再申請(qǐng)宅基地
目前,農(nóng)村宅基地的資源是緊缺的,由于未能申請(qǐng)到宅基地,很多新分戶的年輕人大多還和父母居住在一起,以至于給生活帶來(lái)不方便。然而,嚴(yán)重浪費(fèi)宅基地資源,甚至是利用宅基地違規(guī)建設(shè)工廠廠房的現(xiàn)象在農(nóng)村卻時(shí)有發(fā)生。依據(jù)土地管理辦法,對(duì)于嚴(yán)重浪費(fèi)宅基地資源或者違規(guī)使用宅基地的農(nóng)戶或相關(guān)責(zé)任人,將不再準(zhǔn)許其申請(qǐng)宅基地。
綜上所述,隨著宅基地確權(quán)工作的開(kāi)展及相關(guān)政策的繼續(xù)強(qiáng)化,未來(lái)農(nóng)村的宅基地和土地也將會(huì)越來(lái)越值錢。
農(nóng)村宅基地關(guān)乎到農(nóng)民的住房保障,國(guó)家為了保護(hù)農(nóng)村集體土地不流失,保障農(nóng)民根本利益,在全國(guó)農(nóng)村開(kāi)展宅基地確權(quán)登記。
宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民住房保障加裝了“保護(hù)鎖”,小編認(rèn)為,宅基地確權(quán)有四大好處:
1、有效遏制違法占用集體用地行為,保護(hù)農(nóng)民利益。
2、集體組織成員內(nèi)部可以有償流轉(zhuǎn),盤活農(nóng)村宅基地市場(chǎng)。
3、可以抵押貸款,解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中資金緊張的局面。
4、讓農(nóng)村宅基地享受土地增值收益,其主要體現(xiàn)為拆遷補(bǔ)償。
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