一、農(nóng)村宅基地到底能不能繼承?

農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權(quán)是歸屬于農(nóng)村集體組織，而不是歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民只能擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)。簡單的來說，農(nóng)村宅基地是不可以繼承的，但是宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)是分開的，所有權(quán)是當(dāng)?shù)卮寮w的，使用權(quán)就是房屋所有人的，所以大家繼承的只是宅基地上的房屋，也就是“地隨房走”的原則，而且你必須擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。當(dāng)然如果你已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口，也是可以繼承宅基地上的房屋的，但是你不能進(jìn)行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會(huì)被村集體收回。

根據(jù)國家與此相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人不能申請(qǐng)取得宅基地，農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅，故農(nóng)民不能將宅基地使用權(quán)出賣或轉(zhuǎn)讓，也不得抵押。

二、宅基地有哪些特征?

宅基地使用權(quán)具有如下特征：

1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。

3、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、使用宅基地的權(quán)利義務(wù)有哪些?

1、占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地，并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。

2、收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟(jì)作物而產(chǎn)生的收益。

3、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)沒有宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

4、宅基地使用權(quán)人出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，土地管理部門將不再批準(zhǔn)。并且，宅基地使用權(quán)的受讓人只限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

綜上所述，在農(nóng)村宅基地是重要的集體土地，這種土地不同于國有土地，農(nóng)民可以無償使用，并且在時(shí)間上沒有限制。當(dāng)然，農(nóng)民持有的是宅基地使用權(quán)，其一旦去世，這個(gè)不能當(dāng)遺產(chǎn)繼承，不屬于遺產(chǎn)范圍。為了留住宅基地，子女可以繼續(xù)在房屋居住，政府也不會(huì)收回。

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