首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 出租人應(yīng)怎樣履行交付租賃物的義務(wù)

出租人應(yīng)怎樣履行交付租賃物的義務(wù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 807人看過

出租人如何履行交付義務(wù)

出租人如何履行交付租賃物的義務(wù)?

律師解答：

我國(guó)《合同法》第216條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”所謂交付租賃物，是指轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有歸承租人，出租人交付租賃物應(yīng)于合同約定的時(shí)間為之。如依合同約定的使用性質(zhì)，不以標(biāo)的物的交付為必要，則出租人應(yīng)作成適于承租人使用的狀態(tài)。

例如，出租房屋的墻壁張貼廣告，出租人雖不必交付房屋由承租人占有，但應(yīng)將墻壁作成適于張貼廣告予以交付。租賃物有從物的，出租人于交付租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)交付從物。出租人不僅應(yīng)按合同要求按時(shí)交付標(biāo)的物，而且交付標(biāo)的物必須合于約定的使用收益目的。

例如，同為房屋出租，為居住而租賃的，出租人交付房屋應(yīng)適于居住;為營(yíng)業(yè)而租賃的，出租人交付的房屋應(yīng)適于營(yíng)業(yè)。出租人不能按照約定交付租賃物或者交付的租賃物不適合約定的使用收益的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任;同時(shí)承租人可主張同時(shí)行使抗辯權(quán)并拒絕向出租人支付租金。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論