在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷承租人可以得到哪些補償
一、拆遷承租人可以得到哪些補償
(一)解除租賃協議
房屋拆遷時，如果承租人與房屋產權人達成協議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。
(二)未解除租賃協議
1、產權置換 重新訂立租賃合同
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、 承租人獲得費用
[1]搬遷補助費：按照建筑面積或合作規定進行計算
拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：
(1)設備搬遷，安裝費用;
(2)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用
[2]停產停業損失
按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。
(三)救濟手段
如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協議，可以依法向房管局提出裁決申請。
二、城市房屋拆遷相關法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。"
第二十七條規定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人有權就相關損失獲得拆遷補償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補償協議時，也往往將承租人的補償款列入其中。如果租賃關系存續，承租人就有權獲得該補償款;但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補償協議前，已與承租人終止合同并收回商鋪的，承租人的相關利益就排除在外了。所以雙方均應慎重處理合同解除事宜，以防引發新的糾紛。
注冊公司房屋租賃合同承租人填誰
出租人轉讓租賃物承租人可以解除合同么
承租人優先購買權的限制是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
誰是行政訴訟案的共同訴訟人
2021-03-22婚姻法中對于現役軍人的特殊保護有哪些
2021-01-14如何申請財產保全
2020-12-05農村承包土地確權糾紛哪個單位管
2021-02-20單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10保險合同到期按什么條款退款
2021-02-10欺騙誘導買保險如何維權
2021-01-18土地承包經營權有償退出該補償多少錢
2021-01-20門面拆遷租戶補償標準是怎樣的
2021-02-01農村宅基地遇到征地拆遷該怎么補償
2021-02-19未取得拆遷許可證,擅自實施拆遷如何處罰
2020-12-30農村宅基地房屋拆遷怎么索取征地補償
2020-12-11農村集體產權改革試點有哪些主要內容
2021-01-05城市舊城改造應當以公共利益為先
2021-03-03重慶大學生征地補償怎么規定的
2021-02-07農村宅基地拆遷,補償是要錢還是要房
2021-01-04征地補償可以要求置換宅基地嗎
2020-12-12農村空心房拆遷有補貼嗎一平米補償多少錢
2020-12-24