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寧波
拆遷自建房房產證辦理流程是怎樣的
一、拆遷自建房房產證辦理流程是怎樣的
拆遷自建房房產證的辦理需要先向村委提出建房申請，然后得到同意之后領取產權證，需要到悉案規劃建設局去審批，對于自建房和其他房屋都是一樣有房產證的，同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：
(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)提供資料：
1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
(三)辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
二、辦理房屋所有權證所提供資料要件：
1、房屋產權登記書面申請。
2、房屋產權人身份證及戶口簿復印件(審驗原件)。
3、集體土地使用證書復印件(審驗原件)。
4、建設工程規劃許可證復印件(審驗原件)。
5、建設用地規劃許可證復印件(審驗原件)。
6、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
7、房屋測繪報告及平面圖。
三、宅基地申請條件
1、 農村居民戶無宅基地的;
2、(二) 農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;
3、(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;
4、(四) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
1、 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;
2、違反計劃生育超生的;
3、 一戶一子(女)有一處宅基地的;
4、戶口已遷出的;
5、 年齡未滿十八歲的;
6、其它按規定不應安排宅基地用地的; 農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制范圍內，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。
綜上所述，對于農村自建的房屋也是需要按照規定辦理房產證的，當然只有在當事人在合法的程序下辦理了房產證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產證的時候需要向當地部門提出申請，再提交相關的材料。
農村自建房買賣有哪些條件,要注意什么?
農村自建房的最新申請手續有哪些?
農村自建房買賣合同效力怎么認定？怎么處理？
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