在日新月異的今天，政府部門為了加快現(xiàn)代化的建設(shè)，許多城中村都面臨著改造。城中村的拆遷改造是為了讓城市良性的發(fā)展更好的融入現(xiàn)代化城市。獵德村就是廣州市天河區(qū)第一個(gè)改造的城中村，居民所關(guān)心的無非就是對(duì)于自己居所的拆遷補(bǔ)償了。小編在網(wǎng)上收集了一些資料，幫助大家了解一下獵德村舊村改造村民房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。

獵德村拆遷改造作為廣州市第一個(gè)改造的城中村，天河區(qū)的獵德村擬于今年10月拆掉重建。記者昨日獲悉，獵德村拆遷補(bǔ)償初步方案已經(jīng)出爐，將按“拆一補(bǔ)一”的原則進(jìn)行，村民如需增加安置面積，可按3500元／平方米的價(jià)格購買，放棄安置面積則每平方米補(bǔ)1000元，違章建筑房屋也將給予框架結(jié)構(gòu)1000元／平方米的材料損失補(bǔ)償。

一、違章建筑將給材料損失補(bǔ)償

廣州市的獵德村、冼村、譚村、康樂村和楊箕村五個(gè)“城中村”今年將全面改造，而獵德村是首個(gè)啟動(dòng)改造的城中村。日前，村干部召集了當(dāng)?shù)卮迕裨诹菏献陟糁v解具體的實(shí)施方案。

根據(jù)《獵德村舊村改造村民房屋拆遷補(bǔ)償安置初步方案》（下面簡稱“方案”），此次改造將按“拆1平方米，補(bǔ)1平方米”的原則進(jìn)行，村民如需增加安置面積，按3500元/平方米的價(jià)格購買。村民也可以選擇放棄新增的安置面積，村集體將按1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。同時(shí)，村民房屋回遷安置原則上采用階梯式安置方法，以四層為上限。即按證內(nèi)基建面積不足二層的可補(bǔ)平二層……四層及以上的按證內(nèi)合法面積安置回遷。比如，某村民原證內(nèi)基建面積不足二層，原面積僅150平方米，按此方案可安置200平方米面積，其中150平方米是按“拆一補(bǔ)一”原則免費(fèi)補(bǔ)償，另50平方米，如村民想要?jiǎng)t按3500元/平方米的價(jià)格購買，如不想要，村集體將按1000元/平方米補(bǔ)償。

另外，違章建筑房屋也將給予框架結(jié)構(gòu)1000元／平方米的材料損失補(bǔ)償。而根據(jù)廣州市、天河區(qū)政府的規(guī)定，違章建筑是一律不給予安置和補(bǔ)償?shù)摹?/p>

根據(jù)《方案》，復(fù)建住宅首層為架空層，另外還要建近2.8萬平方米的公建配套設(shè)施，復(fù)建市聾啞學(xué)校，以及外單位物業(yè)。

二、村民拆遷安置區(qū)10月動(dòng)工

根據(jù)規(guī)劃，獵德村改造將分東部、西部和南部三片實(shí)施。其中東部將作為村民的安置地，南部建設(shè)五星級(jí)酒店，作為集體經(jīng)濟(jì)支柱，西部則用作為商業(yè)用地。改造將從東片開始，村民先自覓或者由村集體統(tǒng)一安排周轉(zhuǎn)房居住，在東片安置房建好后，再按事先定好的回遷方案入住，每套房屋都統(tǒng)一辦理集體土地房產(chǎn)證。

初步估算，整個(gè)獵德村改造項(xiàng)目需要30多億元，將通過拍賣西部70多萬平方米的土地得來，廣州市和天河區(qū)兩級(jí)政府不用花一分錢。根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)拍賣，西部土地大約能有35億元左右。其中，約有25億元作為拆遷補(bǔ)償安置建新樓，有10個(gè)億用于投資酒店。

目前獵德村內(nèi)共有3000多戶共7000多戶籍人口，經(jīng)過幾日的講解，很多村民都已同意該方案并簽字，方案如經(jīng)村民通過后將上報(bào)天河區(qū)政府、廣州市政府批復(fù)。村民拆遷安置區(qū)將在10月動(dòng)工，2010年春節(jié)村民可搬到新房過年。

房屋拆遷改造相信大家都遇到過，許多人也是積極配合政府部門的工作的。政府也是為了城市的建設(shè)而改造的，城市建設(shè)好了我們的生活也能更便利。以上就是本次律霸對(duì)于獵德村舊村改造村民房屋拆遷補(bǔ)償安置方案問題的解答。如果您還有其他相關(guān)方面的問題，可以咨詢律霸的律師，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

2017農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)?

房屋拆遷后,政府需要補(bǔ)償哪些