現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能會(huì)遇到征地拆遷的情況。征地拆遷不是一個(gè)簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，需要所有被征地當(dāng)事人的配合，而此時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就顯得尤為重要。不同的地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差別。那么，九景衢鐵路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?接下來，就讓律霸小編為大家進(jìn)行解答吧。

九景衢鐵路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

九景衢鐵路是我國(guó)鐵路網(wǎng)規(guī)劃的重要組成部分，屬于路地合資建設(shè)的省重點(diǎn)項(xiàng)目。該鐵路在我市境內(nèi)約15公里，途經(jīng)新崗山鎮(zhèn)三個(gè)行政村。該鐵路的開工建設(shè)，對(duì)于提升我市綜合交通水平，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快發(fā)展具有重要的意義。

為貫徹落實(shí)省九景衢鐵路工程建設(shè)有關(guān)會(huì)議精神，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)江西省辦公廳《關(guān)于印發(fā)九景衢鐵路江西段瑞昌至九江鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地和房屋征收補(bǔ)償及規(guī)費(fèi)繳交標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛府廳函〔2013〕28號(hào))精神，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，特制訂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案如下。

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用)分別為：

(一)水田、菜地、果園、桑園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶林、精養(yǎng)魚塘(指種養(yǎng)在水田里、參照村組田畝冊(cè))補(bǔ)償36000元/畝(包含水田青苗和菜地青苗費(fèi)1200元/畝)。

(二)旱地(指無灌溉設(shè)施、靠天然降水生長(zhǎng)作物的耕地，包括沒有固定灌溉設(shè)施、僅靠引洪淤灌的耕地及栽種茶葉、果樹、桑樹、蔬菜等耕地)、宅基地補(bǔ)償24000元/畝(包含青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝)。

(三)水庫(kù)、山塘(包括恢復(fù)水庫(kù)、山塘庫(kù)容)補(bǔ)償12000元/畝。

(四)荒山、荒地、荒灘等未利用地補(bǔ)償7200元/畝。

(五)林地(郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃的宜林地)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢相關(guān)文件。

2、臨時(shí)用地

(一)要切實(shí)加強(qiáng)臨時(shí)用地管理，嚴(yán)格用地程序，規(guī)范審批手續(xù)。臨時(shí)用地要盡量不占或少占耕地，補(bǔ)償費(fèi)每畝每年3500元;若占用耕地，由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)墾;確屬無法復(fù)墾的，由用地單位按所占地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與“三荒地”征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差額一次性補(bǔ)償，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)耕地復(fù)墾。臨時(shí)用地占用林地的，由用地單位辦理使用林地手續(xù)并按林業(yè)部門規(guī)定繳交森林植被恢復(fù)費(fèi)。

(二)施工單位的取土補(bǔ)償費(fèi)按每一壓實(shí)立方米1元標(biāo)準(zhǔn)支付產(chǎn)權(quán)單位。

3、地面建筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(二)附屬物及其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(三)房屋征收補(bǔ)償結(jié)構(gòu)等級(jí)說明。

(四)房屋裝修等級(jí)分類和價(jià)格補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

(五)根據(jù)協(xié)議在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷的征收戶，按其征收建筑物補(bǔ)償總額的10%給予獎(jiǎng)勵(lì);通過反復(fù)動(dòng)員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍不配合的征收戶，按照有關(guān)法律程序進(jìn)行強(qiáng)制征收。

(六)屬于國(guó)有土地上的房屋征收，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

4、房屋征收范圍和對(duì)象

征收范圍為九景衢鐵路德興段項(xiàng)目范圍內(nèi)單位和個(gè)人的建筑物、構(gòu)筑物，西起齊家村白石界隧道出口，東至板橋村省界隧道進(jìn)口，全長(zhǎng)約14km(詳見鐵路征地紅線圖)。

征收對(duì)象為征收范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)人。

5、房屋征收部門和實(shí)施單位

德興市房產(chǎn)管理局為九景衢鐵路德興段項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償工作的房屋征收部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)房屋征收與補(bǔ)償行為，委托德興市房屋征收補(bǔ)償辦公室為房屋征收實(shí)施單位，具體承擔(dān)房屋征收補(bǔ)償及安置工作。

6、補(bǔ)償有關(guān)注意事項(xiàng)

(一)征地和房屋征收按權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行登記補(bǔ)償;地類的確認(rèn)按前一年的地類為準(zhǔn)。

(二)征地補(bǔ)償原則上發(fā)放到產(chǎn)權(quán)人，青苗補(bǔ)償直接發(fā)給承包人。

有關(guān)失地農(nóng)民的社會(huì)保障事宜，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)匯總，經(jīng)市九景衢鐵路征地和房屋征收協(xié)調(diào)辦(以下簡(jiǎn)稱市協(xié)調(diào)辦)確認(rèn)后，按原渠道辦理。

(三)房屋征收補(bǔ)償直接發(fā)放到產(chǎn)權(quán)人。

(四)房屋征收戶的新建房屋宅基地按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、聯(lián)戶建房”的原則和我市相關(guān)規(guī)定由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一負(fù)責(zé)規(guī)劃落實(shí)解決。

(六)宅基地的安置，可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，結(jié)合鎮(zhèn)村及新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)一落實(shí)安置。需統(tǒng)一安置宅基地的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)要提前做好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址等工作，并先行平整土地，“三通一平”的有關(guān)費(fèi)用由市政府承擔(dān)。

對(duì)于統(tǒng)一安置宅基地的，宅基地補(bǔ)償費(fèi)可不發(fā)到房屋征收戶;對(duì)于難以統(tǒng)一安置并作零星安置宅基地的，宅基地補(bǔ)償可發(fā)到房屋征收戶。宅基地安置由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)上報(bào)市協(xié)調(diào)辦，由市協(xié)調(diào)辦審核并提出意見，報(bào)國(guó)土、林業(yè)、規(guī)劃等部門審批;房屋征收戶辦理安置房手續(xù)除交工本費(fèi)外，其他規(guī)費(fèi)一律免交。

(六)征收林地的有關(guān)林種、地類、樹種等數(shù)據(jù)，以林業(yè)部門森林資源規(guī)劃調(diào)查為依據(jù)，名木古樹以實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(七)被征收林地的林木必須憑征采伐，林木歸林權(quán)所有者所有，林業(yè)規(guī)費(fèi)由林權(quán)所有者交納。

(八)確需移植名木古樹(國(guó)家、省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)的樹木)須規(guī)范操作，先辦理報(bào)批手續(xù)，再進(jìn)行移植。

(九)鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體負(fù)責(zé)征地工作的實(shí)施，并做好房屋征收工作，市協(xié)調(diào)辦負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

(十)本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案僅適用于九景衢鐵路德興段工程建設(shè)征地、房屋征收補(bǔ)償，具體由市協(xié)調(diào)辦負(fù)責(zé)解釋。即日起開始實(shí)施。

抄送：市委辦、市人大辦、市政協(xié)辦、市紀(jì)委、市人武部、市法院、市檢察院、市委各部門、群眾團(tuán)體德興市人民政府辦公室 2014年4月15日印發(fā)

以上內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于九景衢鐵路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體介紹，希望可以幫助到大家。我們知道，征地拆遷是有利于地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，所以我們?cè)诒Ｗo(hù)自身合法權(quán)益不受侵害的前提下，應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)工作人員的工作，盡可能的給予最大的支持。

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