律霸征地拆遷律師團律師在與當(dāng)事人的溝通過中,常常遇到當(dāng)事人最著急的情況就是被強拆或者即將被強拆的當(dāng)事人,在遇到強拆情況的情況下往往不能夠保持冷靜的情緒,可能還會做出一些違法的行為導(dǎo)致無法挽回的后果,現(xiàn)在律霸律師就為你分析,我們遇到強拆的情況應(yīng)該怎么通過合理合法的途徑,還能拿到滿意的補償。
一、遇到政府強行拆遷怎么辦?
(一)及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查
房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認為,這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪<爱?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。
科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場, 當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案 調(diào)查。
(二)攝影攝像,固定現(xiàn)場證據(jù)
強拆現(xiàn)場,是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像,以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。
在攝影攝像時,當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份,職責(zé)等。
視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時備份。
(三)及時委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟
強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜,背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬,常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。
因此,對當(dāng)事人來說,如果你的房子已經(jīng)被強拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產(chǎn)權(quán),無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當(dāng)事人來說,通過司 法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯 罪嫌疑人進行賠償。
二、面對強拆報警后不作為怎么辦
(一)向檢察院進行控告
根據(jù)《中華人民共和國人民警察法》第二條規(guī)定,其任務(wù)是維護國家安全,維護社會治安秩序,保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn),保護公共財產(chǎn),預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動。在面臨強拆時,我們的人身財產(chǎn)安全受到極大威脅,人民警察作為國家工作人員,應(yīng)依法履行其神圣職責(zé),保護被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。
如果在報警后,人民警察不作為、不保護被拆遷人的人身財產(chǎn)安全甚至成為拆遷人的幫兇時,那么就很有可能涉及玩忽職守、濫用職權(quán)等褻瀆公職類的犯罪,情節(jié)嚴(yán)重時就要被追究刑事責(zé)任的。
因此,一旦強拆報警得不到救濟時,應(yīng)保存好報警相關(guān)記錄憑證,及時向同級人民檢察院反瀆職部門進行控告,依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。
(二)向上級公安部門復(fù)議
《中華人民共和國行政復(fù)議法》第十五條第二款規(guī)定:“對政府工作部門依法設(shè)立的派出機構(gòu)依照法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定,以自己的名義作出的具體行政行為不服的,向設(shè)立該派出機構(gòu)的部門或者該部門的本級地方人民政府申請行政復(fù)議。”在強拆報警起不到任何作用時,本應(yīng)出警而未履行其職責(zé)的派出所或公安局,對被拆遷人作出了不作為的具體行政行為,此時應(yīng)根據(jù)行政復(fù)議法相關(guān)規(guī)定,可以向上級公安部門進行復(fù)議,請求確認派出所或公安局的不作為行為違法以達到其履行職責(zé)的目的。
律霸征地拆遷律師團提醒您:
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降 低為宜。
因此,在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
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