一、棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
二、對拆遷補(bǔ)償方案有異議怎么辦?
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,被拆遷人對拆遷補(bǔ)償方案有異議的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。
第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
三、棚戶區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)哪些因素確定的?
依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。
棚戶區(qū)的拆遷改造也是為了解決民眾的住房問題,對城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有著至關(guān)重要的作用,但棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案不是國家可以統(tǒng)一規(guī)定的,各地方部門決定對棚戶區(qū)進(jìn)行改造的話,拆遷補(bǔ)償方案一定會提前向社會公告的。
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本
拆遷補(bǔ)償協(xié)議,簽訂時要注意什么問題?
征地拆遷補(bǔ)償核算公式有哪些
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